Haus in Liebing zu kaufen - 1677/532

Fantastisches Wohnhaus im Grünen!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7443 - Liebing

47.414216.49397
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²5 EUR 299.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
465 m²
Wohnfläche
150 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
146 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

146.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Rattersdorf-Liebing ist ein Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf und liegt im Mittelburgenland.
Die idyllische Gegend mit einem bestens ausgebauten Wegenetz (Anschluss Naturpark Geschriebenstein, Alpannonia Weitwanderweg, Reitwegenetz, Rolling Area, Rad,- Wander- und Laufrouten) lädt zum Spazieren gehen, Wandern, Nordic Walken, Laufen, Radfahren, Skaten und Reiten ein, wobei die wunderbare Landschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Entlang dieser Wege trifft man auf liebevoll restaurierte Kapellen und die Burg Lockenhaus. Die Nähe zur Therme Lutzmannsburg macht das Ganze auch für Thermenbesucher interessant.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 1 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde.

Das Grundstück ist eben, rechteckig mit OW-Ausrichtung.
Das Massivhaus wurde 2004 fachmännisch errichtet, dabei wurde großer Wert auf die Verwendung von besten Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. Die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit der Zentralheizung (Gas, ständig gewartet) und mit einem tollen Holzofen in der Küche, welcher natürlich auch zum Kochen geeignet ist. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen (Achtung: leichte Abweichung von tatsächlicher Ausführung - KG). Straßenseitig befidet sich ein Alu-Zaun mit Eingangstür und ferngesteuertem Einfahrtstor. Über die gepflasterte Zufahrt gelangt man zur verfliesten Garage mit dem Sektionaltor (Hörmann ferngesteuert). Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich der Abstellplatz und ein kleines Gartenhaus. Vom Kellerstüberl gelangt man zur überdachten Gartenlounge - der ideale Platz zum Entspannen (der Pool bietet Abkühlung an heißen Sommertagen). Sie wollen Ihr eigenes Gemüse ziehen - kein Problem, die Wasserversorgung kann durch den hauseigenen Brunnen, mit Hebewerk, erfolgen. Im DG sind die Anschlüsse für den Sanitärbereich, bei einem eventuellen Ausbau, vorgerichtet.
Die Immobilie wird komplett eingerichtet übergeben, also Kofferpacken und einziehen!
Sie suchen eine hochwertige, Immobilie im Grünen in absoluter Ruhelage, mit wenig Arbeit für den Garten, dann sind Sie hier richtig!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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