Haus in Frankenau zu kaufen - 1677/530

Frankenau ist eine zweisprachige Gemeinde im mittleren Burgenland nahe der ungarischen Grenze.
Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 4 km entfernt. Oberpullendorf mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur 10 km entfernt.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde.
Die Ortschaft Frankenau bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer, Ruhesuchende, Kultur- und Weinliebhaber im Blaufränkischland.
Ein Kindergarten, Kirche und ein Gasthaus und saisonale Heurige sind vorhanden.

Das Grundstück ist eben, rechteckig mit NS-Ausrichtung.
Das Passivhaus wurde 2013 fachmännisch errichtet, dabei wurde großer Wert auf die Verwendung von besten Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. Die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit der Zentralheizung (LW-WP) im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung, in Kombination mit der aktiven Wohnraumbelüftung ergibt ein erstklassiges Wohnraumklima. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Straßenseitig und zum Nachbargrundstück wurde ein Zaun mit Sandstein errichtet, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Die Einfahrt ist asphaltiert und teilweise gepflastert.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei Fertigteilgaragen und die überdachte Gartenlounge - der ideale Platz zum Entspannen (Pool und Kobradusche bieten Abkühlung an heißen Sommertagen).
Sowohl im Vorgarten wie auch im Gartenbereich wurden hochwertige Pflanzen und Sträucher gepflanzt, die mit Wasser aus dem hauseigenen Brunnen (Hebewerk Gardena ist vorhanden) versorgt werden können.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie im Grünen in absoluter Ruhelage, ohne Herstelungsrisiko mit einer topaktuellen Wärmequelle(Rauchfang für zusätzlichen
Holzofen ist vorgerichtet) - dann sind Sie hier richtig!
Das Haus ist ab 12.04.2022, bis auf die Einbaumöbel, geräumt und besenrein also sofort beziehbar!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***