Haus in Frankenau zu kaufen - 1677/530

Wunderschönes Passivhaus im Grünen!

Ansicht vom Garten -
Ansicht vom Garten
Alle 21 Fotos ansehen
21

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²5 EUR 315.000

360° Bilder (12)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
850 m²
Wohnfläche
150 m²
Verbaute Fläche
220 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 315.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Frankenau ist eine zweisprachige Gemeinde im mittleren Burgenland nahe der ungarischen Grenze.
Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 4 km entfernt. Oberpullendorf mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur 10 km entfernt.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde.
Die Ortschaft Frankenau bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer, Ruhesuchende, Kultur- und Weinliebhaber im Blaufränkischland.
Ein Kindergarten, Kirche und ein Gasthaus und saisonale Heurige sind vorhanden.

Das Grundstück ist eben, rechteckig mit NS-Ausrichtung.
Das Passivhaus wurde 2013 fachmännisch errichtet, dabei wurde großer Wert auf die Verwendung von besten Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. Die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit der Zentralheizung (LW-WP) im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung, in Kombination mit der aktiven Wohnraumbelüftung ergibt ein erstklassiges Wohnraumklima. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Straßenseitig und zum Nachbargrundstück wurde ein Zaun mit Sandstein errichtet, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Die Einfahrt ist asphaltiert und teilweise gepflastert.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei Fertigteilgaragen und die überdachte Gartenlounge - der ideale Platz zum Entspannen (Pool und Kobradusche bieten Abkühlung an heißen Sommertagen).
Sowohl im Vorgarten wie auch im Gartenbereich wurden hochwertige Pflanzen und Sträucher gepflanzt, die mit Wasser aus dem hauseigenen Brunnen (Hebewerk Gardena ist vorhanden) versorgt werden können.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie im Grünen in absoluter Ruhelage, ohne Herstelungsrisiko mit einer topaktuellen Wärmequelle(Rauchfang für zusätzlichen
Holzofen ist vorgerichtet) - dann sind Sie hier richtig!
Das Haus ist ab 12.04.2022, bis auf die Einbaumöbel, geräumt und besenrein also sofort beziehbar!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Oberpullendorf

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Oberpullendorf erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Oberpullendorf
0