Haus in Lackenbach zu kaufen - 1677/526

Exklusive Immobilie(Zelthaus) im Grünen

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²3.5 EUR 229.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.976 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
17 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
88 m²
Verbaute Fläche
96 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

124.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Die Gemeinde Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von 313 m. 1222 erstmals als „minor Louku“ urkundlich erwähnt wurde, hat Lackenbach eine sehr bewegte Geschichte hinter sich.
1158 Personen (lt. Statistik Austria für 2018) wohnen mit Hauptwohnsitz in Lackenbach. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur – das alles ist Lackenbach. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Das Grundstück mit dem großen Garten in dem sich Nadel- und Obstbäume befinden ist komplett eingezäunt.
Die ruhige Randlage(siehe beiliegenden FlWpl) ist der ideale Platz für den Erholungssuchenden. Der Wagon dient dem
jetzigen Eigentümer als Stauraum, vor allem für Gartengeräte.
Das Zelthaus, mit gemauertem KG ist ein Unikat. Zusätzlich zur Gaszentralheizung(BJ 2009) gibt es einen Holzofen, um das Wohlfühlklima zu erhöhen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Da der Keller beheizt ist und zusätzlich über einen eigenen Kamin verfügt kann in diesem zumindest ein Wohnraum genützt werden.

Das Objekt wird teil möbliert übergeben (diverse private Kleinteile werden natürlich, vom Eigentümer, entnommen).
Koffer packen und einziehen!

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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