Haus in Kaisersdorf zu kaufen - 1677/524

Außergewöhnliches Wohnhaus im Grünen

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²5.5 EUR 259.000

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.741 m²
Wohnfläche
200 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
105 m²
Verbaute Fläche
309 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
5
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

118 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.59

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000,00
Betriebskosten:
EUR 250,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16. Jhdt gegründet.
Einwohner ca.580. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück ist eben mit OW-Ausrichtung (siehe beiliegende FWPL)
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen (genaueres bei der Besichtigung, da die tatsächliche Ausführung
größer ist bzw. von den Plänen etwas abweicht). Die Erstellung der Pläne für die Nebengebäude werden beauftragt. Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich ein Abstellraum, die Sommerküche, ein kleiner Vorraum und das Stüberl - bis hierher hängen die Räume an der Zentralheizung des Wohnhauses. Die Werkstatt und die restlichen Räume sind unbeheizt.
Highlights: Holzofen in Sommerküche, Selch in den hinteren Räumlichkeiten sowie der hauseigene Brunnen und die Hochbeete.
In der Scheune fand anno dazumal ein riesiger Mähdrescher einen Unterstellplatz - Boden ist betoniert - ist also geeignet für ca. 6 PKW-Stellplätze.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung(Tank gefüllt).
Obwohl das Haus schon ein älteres Baujahr ist, befindet sich das Objekt, aufgrund der professionellen Sanierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Im hinteren Teil des Garten gibt es noch eine eigene Zufahrtsmöglichkeit.
Das Haus wird vom Eigentümer noch bewohnt.
Natürlich nehmen die Eigentümer einige Gegenstände des privaten Gebrauches noch weg - näheres bei der Besichtigung

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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