Haus in Hollenthon zu mieten - 1677/517

Gepflegtes Wohnhaus in Traumlage!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
93 m²4.5 EUR 810,00

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
229 m²
Wohnfläche
93 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

360 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.31

Kosten

Miete:
EUR 550,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 260,00
Gesamtbetrag
EUR 810,00

Kaution
EUR 2.000,00
Maklerhonorar:
EUR 1.800,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

1.Lage: Die Gemeinde Hollenthon, die Wetterplattform im Herzen der Buckligen Welt, liegt im südöstlichen Teil von Niederösterreich auf einer Seehöhe von rd. 660 Meter.
Der Hauptort Hollenthon, die Orte Gleichenbach, Stickelberg, Spratzeck und die weiteren 10 Rotten sind eingebettet in die sanften Hügel der Buckligen Welt, die zum Wandern, Radfahren, Verweilen und Genießen einladen.
Es gibt Wirtshäuser, Mostschank, Kaufhaus, Ärzte, Masseur, Fußpflege, Friseur, Bank, ein Senioren Aktiv Wohnhaus und vieles mehr. Hollenthon ist durch das rege Vereinsleben und seine Gemütlichkeit besonders lebens- und liebenswert.

2.Größe: Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und möbliert.
Der kleine Gemüsegarten sowie die Möglichkeit diesen zu erweitern(weiteres Grundstück in der Nähe) sind im Mietpreis enthalten.

3.Beschreibung: Das Anwesen liegt eingebettet in den sanften Hügel der Buckligen Welt. An klaren Tagen hat man einen tollen Fernblick zum Schneeberg.
Vom Garten hat man zwei Zugangsmöglichkeiten in das gemütliche Lesezimmer. Von dort erreicht man über einen Flur das Schlafzimmer 1,
die Küche mit Speis(Zugang zum Weinkeller) und das Wohnzimmer. Es folgt der Zugang zum Mansardenzimmer, WC und Bad(getrennt) und
das Schlafzimmer 2(siehe beiliegenden Grundrissplan).
Die Nutzung Kellerräume, des hauseigenen Brunnens, der Hühner und des restlichen DG sind mit dem Eigentümer abzustimmen. Weiters ist durch den geplanten Glasfaserausbau ein schnelles Internet möglich.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Öl) und dem Holzofen in der Küche.
Im liebevoll gepflegten Vorgarten und dem Gemüsegarten findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten.

Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit in einer funtionierenden Dorfgemeinschaft das Landleben zu genießen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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