Haus in Kaisersdorf zu kaufen - 1677/514

Neuwertiges Wohnhaus für individuelles Wohnen

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
300 m²5.5 EUR 370.000

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
1.244 m²
Wohnfläche
300 m²
Verbaute Fläche
292 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
01.11.2021

Heizwärmebedarf

66.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 370.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16. Jhdt gegründet.
Einwohner ca.580. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück mit leichtem Gefälle ist trapezförmig mit NS-Ausrichtung.
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen (genaueres bei der Besichtigung).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärme-Zentralheizung, es besteht auch die Möglichkeit mit Gas, in der Küche, zu kochen.
Es gibt vom KG einen Zugang zur Garage. In das später errichtete Gerätehaus gelangt man vom Garten.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand(Vollwärmeschutzfassade, Alufenster(teilweise 3 fach Verglasung)mit Rolläden und Fliegengitter, neuwertige Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Regenwaseraufbereitungsanlage ,...). In einigen Räumen(im KG und OG) sind noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten durchzuführen.
Der Garten ist aktuell nur zum Teil genutzt, der geplante Pool wurde noch nicht errichtet, und bietet den kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten, hinzu kommt noch die absolute Ruhelage - gegenüber befindet sich der Wald des Naturparks Landseer-Berge(siehe beiliegendem Flächenwidmungsplan).

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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