Haus in Oberpullendorf zu kaufen - 1677/513

Idyllisches Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57.16 m²2.5 EUR 135.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
903 m²
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1925
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

149 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 135.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sucht neue Besitzer.

Das Objekt wurde teilweise 1925 auf dem 903m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1950 erfolgt der Zubau der Garage und des Nebengebäudes.

Im Laufe der Jahre wurden laufend Sanierungen vorgenommen – u.a. wurden die Fenster getauscht, der Dachboden gedämmt und neue Bodenbelege im Wohngebäude verlegt.

Das Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 57,16m² Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie und besteht aus:
- 2 Zimmer
- Vorraum/Windfang
- Küche mit Holzzentralofen
- Bad / WC

Das Nebengebäude wurde im Erdgeschoss als Garage und im Obergeschoss als Einraumwohnung genutzt und ist mit einem Küchenblock, WC, Einzelofen und eigener Gastherme ausgestattet.

Der gemütlich, in Terrassen angelegte Garten ist mit Äpfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen bepflanzt, zwischen denen sich schattige Plätzchen zum Verweilen errichten lassen. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Bitte beachten sie das der Garten schwer zu begehen ist, da er teilweise steil ist, im Volksmund heißt die Straße auch klein Kitzbühl..

Ein Abstell-/ Lagerraum hinter dem Wohngebäude rundet das Angebot ab.

Oberpullendorf ist eine Einkaufs- und Schulstadt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zwei direkte Anbindungen an die S31 sind vorhanden. Busverbindung, ob nach Wien oder Eisenstadt, sind täglich mehrmals verfügbar.

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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