Haus in Lackendorf zu kaufen - 1677/511

Fantastisches Wohnhaus im Grünen

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
178 m²3.5 EUR 229.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
827 m²
Wohnfläche
178 m²
Balkonfläche
13 m²
Umschwung
173 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

102.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde Lackendorf liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges. An der West- und Ostseite des Ortes ziehen Hügel vorbei, nördlich des Dorfes steigt das Feld leicht an und geht, von Wäldern bedeckt, ins Gebirge über, während im Süden fruchtbares, ebenes Land liegt. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Das Haus wurde 1996 bezogen, folgende Änderungen zum EP sind erfolgt:
- Anbau des Windfanges und des Wintergartens
- Montage einer Gaszentralheizung (1997)
- Errichtung eines Kachelofens
- Bau der Garage mit Lagerraum (Holz für Kachelofen)
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegendem Grundriss. Für die Mansarde, praktisch eine 2 WE mit zwei Zugängen,
gibt es leider keinen Grundriss - Näheres bei der Besichtigung.
Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt (Alu, Maschendraht, Liguster, Thujen) mit zwei Zugängen (straßenseitig und zu den Wiesen).
Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (diverse private Kleinteile werden natürlich, vom Eigentümer, entnommen).
Koffer packen und in eine sehr hochwertige Immobilie einziehen!

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Dokumente

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