Büro in Oberpullendorf zu mieten - 1677/493

Neubau Arztpraxis barrierefrei in einem Ärzte und Bürohaus

Eingangsbereich mit Rampe -
Eingangsbereich mit Rampe
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Ihre Ansprechpartnerin

7350 - Oberpullendorf

47.49560316.505791

Objektdetails

ZimmerGesamtbetrag
5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Nutzfläche
143 m²
Kellerfläche
5 m²
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

21.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Arzt(gruppen)praxis in Ärztezentrum, Zentrumsnahe, sehr gute Verkehrslage

Ergänzen und verstärken Sie die ärztliche Versorgung in Oberpullendorf. Zusätzlich zu den bereits ansässigen Ärzten sind beispielhaft ein neues Röntgeninstitut, eine Apotheke, 2 Sanitätshäuser, eine Wundbehandlungspraxis und das LKH Oberpullendorf vorhanden.
Durch das große Einzugsgebiet (Stadt ca. 3.000 EW, Bezirk 38.000 EW) ist der Bedarf an neuen und verschiedenen Ärzten groß, umfassend und die Patientenzahl steigend.

Raumaufteilung:
Ihre neue Ordination entspricht dem Top Standard. Sie ist barrierefrei und mit Einzelraumregelung klimatisiert. Die EDV Vernetzung wurde bereits grundinstalliert und Dank Glasfaserkabel haben Sie immer ein schnelles Internet.
Die Ordination besteht aus drei Ordinationsräumen. Über den zentralen Empfang gelangen Sie in den Wartebereich und zu den zwei Behandlungskojen. Außerdem gibt es eine Teeküche, ein Archiv, ein Labor, ein Personal-WC und zwei Patienten-WC´s (inkl. barrierefrei).
Der Wartebereich wird durch das gegenüberliegende Wartekaffee ergänzt, das während der Ordinationszeiten den Patienten bzw. den Begleitpersonen zur Verfügung steht.

Top Extra
– Ihre Ordination ist durch einen separaten Arzt-Eingang zugängig und für Patienten uneinsichtig.
- Durch die großen Fenster und Portale ist die Ordination hell und freundlich und können diese außerdem als Aushang- und Werbeflächen genutzt werden.
- Eigene Arzteinheit mit 2 Eingriffsräumen samt Nebenräumen ist im Gebäude vorhanden.

Verkehrslage:
Die S31 bzw. die B61a sind mit dem Auto in 5 Minuten, Eisenstadt in ca. 30 Minuten und Oberwart in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Bahngasse ist mit dem Auto von 2 Seiten befahrbar. Sowohl Miet-Parkplätze in der Tiefgarage als auch öffentliche Parkplätze sind im Freien auf Eigengrund (inkl. barrierefrei) und in der Bahngasse (keine Kurzparkzone, kostenfrei) vorhanden.
Die Bushaltestellen sind ca. 5 Gehminuten entfernt.

Heiz- Kühl- und Stromkosten werden nach Aufwand abgerechnet und sind in den BK nicht enthalten.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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Gültig bis 31. Mai 2021

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