Doppelhaus in Draßmarkt zu kaufen - 1677/492

Eins oder doch zwei? Doppelhaus in Drassmarkt zu verkaufen

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Immobilienmakler Ing. David Kovacs

Ing. David Kovacs

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7372 - Draßmarkt

Mariengasse 42
47.51218716.401224

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
202.14 m²6 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.782 m²
Wohnfläche
202 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
1974
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

161 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.9

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Objekt:
Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,08m² (Haus 1) und 92,36m² (Haus 2). Großfamilientraum oder doch Arbeit und Wohnen an einem Ort?! Diese Liegenschaft hat ausreichend Platz für zwei Familien oder bietet einem die Möglichkeit den Arbeitsplatz und das eigene Heim an einem Ort zu vereinen.
Im Erdgeschoss der beiden Häuser befinden sich jeweils ein Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC und zwei/drei Zimmer und eine Terrasse. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und anschließend über eine Treppe in den Garten. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet.
Der Keller ist über eine Treppe vom Erdgeschoss oder auch ebenerdig von außen zugänglich. Die großzügigen Räumlichkeiten des Kellers können gut als Lagerräume oder für Hobbies genutzt werden. Neben einem Heizraum, Waschküche und weiteren Räumlichkeiten befindet sich auch ein WC im Keller. Die Keller der beiden Häuser sind mit einer Verbindungstür untereinander zu erreichen. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl – Zentralheizung.
Auch der Dachboden kann gut als Lagerfläche eingesetzt werden.
Im Preis der Immobilie sind die Möbel inkludiert. Auf Wunsch kann die Immobilie auch unmöbliert bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage:
Draßmarkt liegt im Bezirk Oberpullendorf im Bundesland Burgenland. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Freibad und eine Autowerkstätte. Der nächst größere Ort ist Oberpullendorf (ca. 10 Autominuten). Der Anschluss an die Schnellstraße S31 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In Oberpullendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffes und Bars.
Eisenstadt und Wr. Neustadt erreicht man in 40 min. und Wien in ca. 1h.
Neben einigen Gasthäusern, einem Arzt und zwei Kaufhäusern, gibt es in Draßmarkt auch Direktvermarkter, die Produkte aus der Region, wie Brot, Fleisch, Eier, Bienenprodukte, Nudeln und Wein im Ort verkaufen.
Neben den Schönheiten der Natur bietet die Gemeinde Draßmarkt vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ausflüge in die Sonnentherme Lutzmannsburg, zur Burgruine Landsee, der Burg Lockenhaus oder eine Weinverkostung in den Vinotheken des Blaufränkischlandes runden das Freizeitangebot ab.
Wanderungen oder Radfahren entlang der Rabnitz sind nicht nur erholsam, sondern auch gesund.


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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