Haus in Unterloisdorf zu kaufen - 1677/491

Altes Landhaus mit Charakter

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7444 - Unterloisdorf

47.4373316.53249
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3.5 EUR 69.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
504 m²
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

420 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.02

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 69.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Lage:
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegnetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Neben einem Kindergarten, Volksschule, diversen Ärzten und Nahversorger gibt es noch etliche Vereine, welche die Dorfgemeinschaft fördern. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar.Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.

Größe:
Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 504 m² (siehe FLWPL) am Ortsrand von Unterloisdorf gelegen.
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 93 m². Nebengebäude mit ca. 130 m².

Beschreibung:
Typischer burgenländischer Streckhof in sonniger Lage.
Vom Hof gelangt man in die Küche sowie in das Frontzimmer. Rechts von der Küche befinden sich zwei weitere Zimmer und die sanitären Räume (WC und Bad getrennt). Gasanschluss für Zentralheizung ist vorhanden - aktuell Einzelöfen. Eine kleine Werkstatt befindet sich zwischen Wohngebäude und Wirtschaftsgebäude. Die Sommerküche ist mit Strom und Wasser versorgt. Der Hausbrunnen kann zum Bewässern des eigenen Gemüsegartens (links von Sommerküche) verwendet werden.

Das sanierungsbedürftige Objekt bietet dem kreativen Hobbybastler und Gärtner einige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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