Haus in Horitschon zu kaufen - 1677/486

Ländliches Wohnhaus mit Garten sucht neuen Hausherren!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²5.5 EUR 179.000

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.345 m²
Wohnfläche
155 m²
Umschwung
688 m²
Möbliert
VOLL
Garage
2
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

227.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.33

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Herzen des Blaufränkischlandes. Das Gemeindegebiet umfasst zwei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden - Horitschon und Unterpetersdorf. In Horitschon mit Kindergarten, Volksschule, NMS sind ihre Jüngsten bestens versorgt . Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen(Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Vereine in Horitschon(Fußball, Tennis, Musikverein,..) bieten eine breite Palette um seine Freizeit sinnvoll zu gestalten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. 1 Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Das Objekt besteht aus 2 Einheiten mit Zentralheizung(Holz-Öl Kombi): Die Warmwasseraufbereitung im Sommer erfolgt mittels Wärmepumpe.
Das Wohnhaus, so wie es auf den beiliegenden Plan dargestellt ist, wurde 1971 errichtet.
Danach wurde die Tür zu der hofseitigen Einheit verbaut(kann bei Bedarf wieder geöffnet werden) um einen eigenen Privatbereich zu schaffen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Wohnhausplan.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Räume im Keller könnten als Kellerstüberl und Weinlager verwendet werden.
Die Nebengebäude mit überdachten KFZ Stellplätzen und diversen Nebenräumen(alte Selch) bieten entsprechende Lagerungsmöglichkeiten.
Der blickdichte Hof mit hauseigenem Brunnen(Pumpe ist bei gewünschter Nutzung zu installieren) ist asphaltiert, somit ist eine Zufahrt zu den
Nebengebäuden gegeben.
Der eingezäunte Garten mit eigener Zufahrt im hinteren Bereich des Grundstückes bietet eine Fülle von Möglichkeiten(Gemüse, Obst,...)

Nutzen Sie die Möglichkeit außergewöhnlich zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227,60 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,33

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