Haus in Weingraben zu kaufen - 1677/484

Großzügiges Wohnhaus mit viel Grund

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7374 - Weingraben

47.51821316.356509
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
235 m²8 EUR 185.000

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.332 m²
Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
326 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
40 m²
Umschwung
462 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1946
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

271.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.52

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 185.000
Betriebskosten:
EUR 3.806,67
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

großzügiges Wohnhaus für 1 oder 2 Familien mit viel Grund

Mitten im Einflussbereich des Naturparkgebietes Landsserberge liegt das Grundstück zentral in der Ortschaft Weingraben.

Das Wohnhaus besteht aus:
EG: großes Zimmer bzw. ehemaliger Verkaufsraum
Küche
Zimmer
Bad/ Waschküche
WC
Nebenräume/ Abstellräume
OG: Wohnzimmer
4 Zimmer
WC
Bad
Abstellraum
Balkon

Der abgeschlossenen Innenhof bietet ausreichend Platz zum sicheren Spielen von Kindern oder einfach nur zum ungestörten geschütztem Verweilen.
Im Garten bedinden sich noch zahlreiche Nebengebäude wie z.B. ein großer Stadl zum unterstellen von Geräten
Flugdächer, Einstellraum für Gartengeräte usw.
Seinen grünen Daumen kann man bei der großen Gartenfläche beweisen, Hochbeete für den Gemüsegarten sind vorhanden. 2 Brunnen bieten die Möglichkeit für ausreichend Bewässerung zu sorgen.
Durch seine Lage ist man Fußläufig in 3 Minuten im Zentrum von Weingraben wo sich das Gemeindezentrum, ein Gasthaus, und kleinere Geschäfte angesiedelt sind.

Das Radnetz Burgenland führt auch durch Weingraben und durch seine Hügelige Umgebung sind auch anspruchsvollere Routen möglich.
Zahlreiche Freibäder wie in den umliegenden Ortschaften, Kaisersdorf, Draßmarkt und ein Badesee in Markt St. Martin und in Kobersdorf bieten Abkühlung im Sommer.
In ca. 6,5km Entfernung erreicht man die Auffahrt zur Schnellstraße S31 welche sie in 30 Minuten nach Eisenstadt und in 60 Minuten nach Wien bringt. Die Schul- und Einkaufsstadt Oberpullendorf erreichen sie ebenfalls über die S31 in 15 Minuten.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier
veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen
werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. ***





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:271,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,52

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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