Haus in Piringsdorf zu kaufen - 1677/483

Gemütliches, teilsaniertes Wohnhaus mit Obstgarten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²5.5 EUR 209.000

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Warmluftheizung
Grundstücksfläche
1.963 m²
Wohnfläche
170 m²
Kellerfläche
75 m²
Umschwung
498 m²
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

184.6 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.49

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 209.000
Betriebskosten:
EUR 217,20
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Gemeinde Piringsdorf.
Mit derzeit 847 Haupt- und 162 Nebenwohnsitzen, also knapp über 1000 Einwohnern, ist die Gemeinde zwar nicht die größte der Umgebung,
doch eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Rabnitztales sicher eine der schönsten und lebenswertesten.
Besonderheit:Mineralwasserquelle, die sogenannte „Sulz“: Kommerziell nicht genutzt, wird dieses Wasser von der Bevölkerung sehr gerne
getrunken und kann jederzeit frei entnommen werden.
Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und VS.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt.
Der Anschluß zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 8 Autominuten entfernt.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1963 m²(siehe Flächenwidmungsplan)
Die verbaute Fläche beträgt ca. 498 m².

3.Beschreibung: Der typische "Streckhof" beinhaltet, straßenseitig, das Wohnhaus angrenzende
Wirtschaftsgebäude und im Garten den Stadel. Zufahrt zum Obstgarten ist über einen Feldweg möglich
Das Haus ist teil unterkellert und voll möbliert. Das Objekt wurde 2015 von grundauf saniert und die Innenräume, teilweise, neu gestaltet.
Die Wohnessküche( mit ca. 46 m²) bildet das Herzstück des Wohnhauses und weicht von den beiliegendem Grunriss ab. Der Holzofen
gibt eine zusätzliche Wärme und entlastet die Infrarotheizung(eigener Zähler) welche sich im gesamten Haus befindet. Der Dachboden
mit den begehbaren Dämmplatten und die erneuerten Fenster halten den Energieverbrauch niedrig. Im KG hat man die Möglichkeit das
straßenseitige Stüberl zu aktivieren. Die Wirtschaftsgebäude und der Stadel bieten umfangreichen Stauraum.
Für den Hobbygärtner bietet der vorhandene Gemüsegarten mit hauseigenem Brunnen die Möglichkeit sein eigenes Gemüse zu pflanzen.
Abgerundet wird das Anwesen durch den Bestand teils alter Obstsorten und neu gepflanzter Obstbäume am Waldrand.

Ein einzigartiges Objekt mit sehr viel Substanz und Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184,60 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,49

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