Haus in Weingraben zu kaufen - 1677/473

Mitten im Naturpark Landseer Berge! Solides Ein- bzw. Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler BM Ing. David Kovacs

BM Ing. David Kovacs

C&W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7374 - Weingraben

Obere Hauptstraße 10
47.51411516.363405

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
186.39 m²8 EUR 219.900

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
787 m²
Wohnfläche
186 m²
Kellerfläche
72 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1972
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
EUR 219.900
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Das in Massivbauweise 1972 errichte Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Oberpullendorf –genauer in Weingraben. Dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft teilt sich in zwei Etagen, die jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Bad verfügen. Zusätzlich gibt es im
Obergeschoß einen Schrankraum und im Erdgeschoß anschließend an die Küche eine Speis.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Keller, der ebenfalls aus mehreren Räumen besteht. Direkt von der Straße fährt man in die Garage, die sich im Keller des Hauses befindet. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung (Öl oder Holz). Für die Warmwasseraufbereitung ist
zusätzlich eine Solaranlage installiert.
Anschließend an die Terrasse, die in Richtung Garten ausgerichtet ist, befindet sich ein überdachter Bereich, der als weiterer Autoabstellplatz (Carport) oder Pergola genutzt werden kann.
Das Haus hat auch einen Dachboden, der als Lagerfläche einsetzbar ist.
Die Einrichtung des Hauses ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch kann das Objekt auch
unmöbliert bezogen werden.
Das Nebengebäude ist über einen Weg neben dem Haus per PKW oder Traktor erreichbar.
Die weiteren Räumlichkeiten bieten viel Platz für Lagerung, Ausübung von Hobbies uvm.
Klein aber fein – der Garten, mit viel Grün und altem Baum- und Strauchbestand.

Erdgeschoss:
Vorraum - 5,70 m²
Küche - 17,72 m²
Speis - 4,55 m²
Wohzimmer - 25,23 m²
Zimmer 1 - 18,80 m²
Zimmer 2 - 16,38 m²
Bad - 6,05 m²
WC - 1,40 m²

Obergeschoss:
Vorraum - 5,70 m²
Küche - 18,80 m²
Speis - 1,53 m²
Wohnzimmer - 20,92 m²
Zimmer 1 - 17,91 m²
Zimmer 2 - 16,00 m²
Bad - 8,85 m²
WC - 1,25 m²

Keller:
Vorratskeller - 20,82 m²
Lagerraum - 8,52 m²
Heizraum - 18,05 m²
Garage - 24,23 m²


Lage
Weingraben ist eine Gemeinde im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge und liegt im westlichen Teil
des sonnigen Mittelburgenlandes. Das hügelige Gebiet um Weingraben bietet sich sehr gut für
Rad- und Wandertouren an.
Es gibt so viel zu tun, erkunden und entdecken. Die erfrischenden Naturpark - Badeseen in
Kobersdorf, Markt St. Martin und das Erlebnisfreibad in Kaisersdorf sorgen im Sommer für
die perfekte Abkühlung.
Die Ortschaften Draßmarkt und Neutal sind ein paar Autominuten entfernt, wo sich die Auffahrt zur Schnellstraße befindet. In einer halben Stunde erreicht man Eisenstadt und in einer Stunde Wien. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten, Lokale und Bars.


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier
veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen
werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. ***





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0