Haus in Sieggraben zu kaufen - 1677/472

Großzügiges Wohnhaus in Ortslage - viel Platz für die Familie!

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Immobilienmakler Ing. David Kovacs

Ing. David Kovacs

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7223 - Sieggraben

Obere Hauptstraße 49
47.65196516.379541

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
256.5 m²8 EUR 359.900

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
407 m²
Wohnfläche
257 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
108 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
2000
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
EUR 359.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Naturparkgemeinde Sieggraben. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über zwei Etagen, einen Keller und ein Nebengebäude. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und gliedert sich in 2 Wohneinheiten (2 Eingänge möglich) und ist somit perfekt für eine Großfamilie.
Auch für ein Generationenhaus würde sich das Objekt sehr gut anbieten - hier werden die „Jungen“ und „Alten“ an einer Adresse glücklich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, WC, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es weitere 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, einen kleinen Schrankraum und eine großzügige Terrasse. Der großzügige Keller bietet sich besonders gut als Lagerraum an. Neben einem Heizraum, Weinkeller, Tankraum, Waschküche, Garage und einer Toilette befindet sich auch eine Sommerküche im Keller. Diese ist auch von außen über den Hof zugänglich.

Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Fernwärme, kann aber auch mit Öl beheizt werden. Die Beheizung der beiden Etagen kann separat gesteuert werden.Die beiden Garagen (eine davon im Nebengebäude) sowie der kleine schön angelegte Garten mit vielen Sträuchern und Bäumen runden das Angebot ab. Das Grundstück ist auch von der Rückseite zugänglich. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wald- und Wandergebiet um den Sieggrabener Kogel.
Die Möbel der Küche, des Schlafzimmers und des Büros im Erdgeschoss können gegen Ablöse übernommen werden. Bei diversen weiteren Möbeln besteht die Möglichkeit diese auf Wunsch kostenlos im Objekt zu belassen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch unmöbliert bezogen werden. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausreichend Platz sondern hier besteht auch die Möglichkeit Ihren Arbeitsplatz und Ihr Zuhause an einem Ort zu vereinen.

Erdgeschoss:
Diele - 16,19 m²
Vorraum - 12,70 m²
Vorraum - 3,15 m²
Zimmer 1 - 18,98 m²
Zimmer 2 - 20,57 m²
Zimmer 3 - 23,23 m²
Zimmer 4 - 16,84 m²
Küche - 11,73 m²
Bad/WC - 5,89 m²

Obergeschoss:
Diele - 31,44 m²
Küche - 7,32 m²
Arbeitszimmer - 13,37 m²
Zimmer 1 - 23,10 m²
Zimmer 2 - 19,96 m²
WC - 1,60 m²
Bad - 6,20 m²
Wohn- Esszimmer - 37,39 m²
Terrasse - 19,54 m²

Keller:
Gang - 23,99 m²
Heizraum - 15,89 m²
Weinkeller - 10,13 m²
Tankraum - 9,77 m²
Waschküche - 17,35 m²
Gang - 12,36 m²
WC - 1,10 m²
Arbeitsraum - 2,69 m²
Sommerküche- 14,59 m²

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage
Sieggraben liegt im Bezirk Mattersburg und ist die engste Stelle des Burgenlandes. Natur und Umwelt wird in dieser Gemeinde groß geschrieben. Viele Wanderwege und Wälder führen um und durch die Ortschaft und laden zum Wandern und Rasten ein.
Direkt in der Ortschaft befinden sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein Cafe, eine Trafik, ein Arzt und ein Frisör. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist in ca. 10 min., Eisenstadt in ca. 20 min., Oberpullendorf in ca. 20 min. und die Stadtgrenze von Wien in ca. 45 min. mit dem PKW erreichbar.
In Mattersburg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Ausbildungsstätten

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

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