Wohnung in Graz zu kaufen - 1677/449

Penthouse am Stadtrand

Wohn-/Esszimmer und Küche - Wohnung in Graz zu kaufen
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06.06.2020, 13:00 Uhr
Wohn-/Esszimmer und Küche
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8

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Werner Schinnerl

Werner Schinnerl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94 m²4€ 374.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
94 m²
Terrassenfläche
19 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
2009

Heizwärmebedarf

47.01 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 374.000,-
Betriebskosten:
€ 363,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Schon immer mal von einem eigenen Penthouse geträumt?

Diese herrliche Dachterrassenwohnung in der Nähe des Grazer Murparks wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben.
Auf 94 m² erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine umwerfende Dachterrasse (19m²) mit Ausblick nach Süden.
Küche , Bad und WC sind hochwertig eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.
Der Wohnraum ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und setzt sich in den warmen Monaten fast nahtlos auf der Terrasse fort.
Weiters stehen drei Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können.
Alle Zimmer sowie auch der praktische Abstellraum sind zentral begehbar.

Weitere Highlights:
- Aussenjalousien
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse

Zusätzlich werden mit der Wohnung zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses zu je Euro 20.000 veräußert.

Das beliebte Einkaufszentrum "Murpark" ist rasch erreichbar, ebenso die Straßenbahnverbindung in die Innenstadt.

Gerne können Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung machen, die im Sommer 2020 bezugsbereit ist!
Bitte melden Sie sich für Ihren persönlichen Termin beim Open House am 6.6. an!


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. HInweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47,01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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