Haus in Strebersdorf zu kaufen - 1677/445

Hochwertiges Appartementhaus im Blaufränkischland!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
492 m²€ 599.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
7
WC
8
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
723 m²
Wohnfläche
492 m²
Kellerfläche
207 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
10
Baujahr
ca. 1994
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

42.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

Kosten

Kaufpreis*:
€ 599.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes (urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1156).
Seit jeher ist Lutzmannsburg agrarisch strukturiert, wobei besonders der Weinbau ein große Rolle spielt. Bereits im Jahre 1218 wurde der Weinbau in Lutzmannsburg erstmals erwähnt. In der jüngsten Vergangenheit hat sich Lutzmannsburg, mit seinen Ortsteilen Lutzmannsburg und Strebersdorf, auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt.
Der Wein und der Therme prägen die Gemeinde. Es gibt eine Fülle von Möglichkeite für Kinder(Kinderhort, Kindergarten, Volksschule) und Erwachsene(Therme, Klettergarten, Golplatz, Vereine,...).

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 12 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 52 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück ist eben, rechteckig mit NS-Ausrichtung.
Die Wonimmobilie hat 3 Appartements im EG und vier im OG.
Das Haus ist massiv gebaut und unterkellert. Im Keller wurde zusätzlich ein großer Aufenthalts(Party)- und Tischtennisraum eingerichtet.
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer neuwertigen-Zentralheizung(ÖL) mit Pufferspeicher.
Der Gartenzugang ist auch durch den Keller möglich.
Im Anschluss an das Haus befindet sich der Garten mit überdachten KFZ-Stellplätzen und einer gemütlichen Laube.
Das Objekt, der Garten und die Therme bietet dem Erholungssuchenden eine Fülle von Möglichkeiten.


Nutzen Sie die Möglichkeit dieses wunderschöne neuwertige Schmuckstück zu erwerben und
vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

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