Haus in Kaisersdorf zu kaufen - 1677/433

Heimeliges Wohnhaus mit viel Grün

Straßenansicht (2) - Haus in Kaisersdorf zu kaufen
Straßenansicht (2)
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
136 m²4.5€ 89.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
1.166 m²
Wohnfläche
136 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
TEIL

Heizwärmebedarf

200.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.93

Kosten

Kaufpreis*:
€ 89.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16 Jhdt, gegründet.
Einwohner 580. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück fällt gartenseitig leicht ab und ist trapezförmig mit OW-Ausrichtung.
Das Wohnhaus wurde 2011 erworben und bis 2014 general saniert - einige Restarbeiten(näheres bei der Besichtigung) sind noch zu erledigen. Der Eingangsbereich und die Stiege zur Mansarde wurden neu errichtet.
Vom Eingangsbereich gelangt man also in die neu ausgebaute Mansarde(mit 2 Schlafzimmer) und in die zentral gelegene Wohnküche. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sanitärräume und der Keller sind von der Küche zugänglich.
Diverse Wirtschaftsgebäude im Anschluß an das Wohnhaus und im Gartens bieten viel Stauraum.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Verrohrung und die Anschlüsse für eine Zentralheizung(Gasanschluß ist möglich) im EG vorbereitet.
Aktuell wird das Gebäude mit einem Holzeinzelofen beheizt.

Der mit diversen Bäumen bepflanzte Garten bietet dem kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93

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