Wohnung in Lutzmannsburg zu kaufen - 1677/420

Wohnen am Golfplatz

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Immobilienmakler Werner Schinnerl

Werner Schinnerl

DAVEC & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7361 - Lutzmannsburg

47.45804816.676647

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
59 m²2€ 155.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Wohnfläche
59 m²
Terrassenfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

60 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.1

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 155.000,-
Betriebskosten:
€ 110,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Diese wunderschöne Ferienwohnung mit großzügigem Schwimmteich ist direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten von der beliebten Sonnentherme gelegen. Genießen Sie die Morgensonne und den wunderbaren Ausblick über den Schwimmteich (Fertigstellung 2020)!
Die aussergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant!

Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung:

- 2 Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich
- Klimaanlage
- Badeteich
- exzellente Lage im Wein- und Thermenland
- direkt am Golfplatz
- Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich)
- Securitygate und Videoüberwachung
- vollmöbliert und exklusiv ausgestattet
- 2 Abstellplätze



Die Anlage liegt direkt am Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn), der neben einem 9 Loch Par 36 Kurs auch über einen Kurzplatz verfügt - ideal für Kinder oder Beginner. Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights.

Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Mehr Urlaub geht nicht!

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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