Haus in Oberpetersdorf zu kaufen - 1677/416

Idyllisches Wohnhaus im Grünen!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7332 - Oberpetersdorf

47.6154416.37667

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
137 m²4.5€ 69.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
682 m²
Wohnfläche
137 m²
Kellerfläche
89 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

192.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.2

Kosten

Kaufpreis*:
€ 69.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

1.Lage: Am Fuße des 775 m hohen Pauliberges - dieser war Österreichs letzter tätiger Vulkan - liegt die Markt-Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf mit ihren Ortsteilen Kobersdorf, Oberpetersdorf und Lindgraben.Das waldreiche Hügelland und die herrliche Lage im Naturpark Landseer Berge verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Reiz.Kobersdorf ist eingebunden in das mittelburgenländische Radnetz, diverse Reitwege und Ausgangspunkt des Waldquellen-Radweges.
Neben einem Kindergarten, Volksschule, Arzt und Nahversorgern gibt es noch etliche Vereine welche die Dorfgemeinschaft fördern.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar.
Der Anschluß zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 682 m²(siehe FLWPL) Die verbaute Fläche beträgt ca. 211 m².

3.Beschreibung: Das Objekt ist unterkellert. Die Sanierung erfolgte in den letzten Jahren - VWS- Fassade, Fenster, Eingangstür,...
Die Zentralheizung(feste Brennstoffe) kann im Wohnzimmer bzw der Küche durch Holzöfen ergänzt werden
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Der ebene Obst-Garten mit der kleinen Werkstatt(hier wurde geschmiedet) bietet dem Hobbygärtner und Bastler eine Fülle von Möglichkeiten.
Weitere Highlights: 2 Garagen, 3-5 KFZ Stellplätze, Sat-Anlage. Die Steuerung der ferngesteuerten Tore benötigt eine Überprüfung.
Werksatatt und KFZ Stellplatz im KG,....


Nutzen Sie die Möglichkeit in einer noch intakten Natur zu leben und
vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

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