Haus in Großwarasdorf zu kaufen - 1677/412

Wohlfühlhaus - Kaufanbot liegt vor!

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Immobilienmakler Werner Schinnerl

Werner Schinnerl

PremiumDAVEC & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²5€ 159.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.852 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
400 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

220.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.36

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 159.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

In Großwarasdorf, einer zweisprachigen Gemeinde im schönen Mittelburgenland mit ausreichender Infrastruktur, bietet sich die Gelegenheit ein großzügig geplantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit historischen Nebengebäuden zu erwerben.

Das über 1850m² große Grundstück (Widmung Bauland Dorfgebiet) liegt im Orstverbund und weist die für die Gegend typische längliche Form auf.
Das Haus wurde nach 1970 in geschlossener Bauweise errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² auf einer Ebene und ermöglicht vielfältige Arten der Nutzung.
Zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar und lassen sich somit hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen. Jede Einheit verfügt über Küche, Bad, getrenntes WC und Wohnzimmer. Die größere Einheit verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, die kleinere über eines.
Problemlos lassen sich die beiden Wohneinheiten auch verbinden und werden somit auch dem Bedarf nach besonders viel Wohnraum gerecht.
Auch die Teilung in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich ist denkbar.

Neben dem Keller, in dem auch die Öl-/Holzbrennanlage für die Zentralheizung untergebracht ist, verfügt das Anwesen auch über Nebengebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, die weiteren Stauraum aber auch Platz z.B als Werkstatt bieten. Die Nebengebäude sind teilweise sanierungsbedürftig.

Der idyllische Garten mit altem Obstbaumbestand, einer Scheune und eigenem Brunnen lädt zum Verweilen ein und lässt viele Möglichkeit der weiteren Entwicklung offen.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild der angebotenen Immobilie machen!


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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