Haus in Mannersdorf an der Rabnitz zu kaufen - 1677/406

NEUPREIS! Außergewöhnliches Schmuckkästchen mit großzügiger Ausstattung

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7444 - Mannersdorf an der Rabnitz

47.42776216.526806
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²8 EUR 299.000

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
785 m²
Wohnfläche
200 m²
Balkonfläche
2 m²
Umschwung
211 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
2
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

1.Lage: An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Neben einem Kindergarten, Volksschule, diversen Ärzten und Nahversorger gibt es noch etliche Vereine welche die Dorfgemeinschaft fördern.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar.
Der Anschluß zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 785 m²(siehe FLWPL) zentral gelegen - Bäcker und Nahversorger ca 2 Gehminuten entfernt.
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 211 m².

3.Beschreibung: Das Objekt ist unterkellert. Dieser ist komplett verfliest und beheizt, bis auf Garage und Lagerraum. Das EG wurde um einen Wintergarten mit elektrischen Rollläden erweitert, Der zentral gelegene Kachelofen bietet zusätzliche angenehme Wärme.
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - leicht abgeändert(z.B. WG)
Im blickdichten Garten wurde einiges neu errichtet: Schuppen(2017) , Pool, ...
Weitere Highlights: 2 Garagen(alle Tore elektrisch), 3-5 KFZ Stellplätze, Fenster mit Rollläden und Fliegengitter, Sat-Anlage mit 8 Anschlüssen
Anschlüsse für 2. Küche im OG(2015 errichtet) vorhanden,....


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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52,00 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,12

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