Haus in Dörfl zu kaufen - 1677/402

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Immobilienmakler Werner Schinnerl

Werner Schinnerl

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²4€ 199.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
5.230 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenfläche
32 m²
Balkonfläche
15 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

191.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.14

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 199.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Steinberg-Dörfl unweit der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf wartet mit viel Platz - innen wie aussen - auf neue Besitzer.
Das Haus wurde 1971 erstmals bezogen und seitdem immer wieder renoviert (z.B. neue Fenster mit Isolierverglasung ca 2010.)

Durch die leichte Hanglage eignet sich auch das Kellergeschoss nicht nur als Stauraum, sondern kann auch teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden, wodurch sich das Platzangebot von bereits 3 Schlafzimmern im Obergeschoss noch erweitern lässt.

Das Haus, das sich als großzügiges Familiendomizil eignet, verfügt über folgende Vorzüge:

- zwei Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht
- wunderbar sonniges Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer, evtl erweiterbarer Wohnraum im Untergeschoss
- große Küche mit Essplatz und Speis
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra
- Aussenjalousien

Der große Garten in Hanglage (Widmung teilweise Bauland, teilweise Grünland Hausgärten) ist hinter dem Haus zu einem überwiegenden Teil mit Nadelbäumen bewachsen, zwischen denen sich schattige Plätzchen zum Verweilen errichten lassen. Auf Wunsch des neuen Eigentümers kann - ohne zusätzliche Kosten - auch eine Rodung vorgenommen werden.
Die Immobilie wird mittels Zentralheizung (Öl) beheizt.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Gemeinde Steinberg-Dörfl bietet einerseits sehr hohen Erholungswert, abdererseits aber auch gute Infrastruktur mit einer Neuen Mittelschule sowie einem Kindergarten.
Die Nahe Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ebenson in wenigen Minuten erreichbar wie die S31, über die man recht rasch nach Eisenstadt und den Süden Wiens gelangt.

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung gerne möglich.


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:191.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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