Haus in Lutzmannsburg zu kaufen - 1677/393

Ferienhaus mit direktem Zugang zur Sonnentherme

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Immobilienmakler Werner Schinnerl

Werner Schinnerl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7361 - Lutzmannsburg

47.46404516.633132
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
67 m²3€ 125.000,-

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
279 m²
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
67 m²
Terrassenfläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

59.34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 125.000,-
Betriebskosten:
€ 235,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Sie haben schon von der längsten Virtual-Reality Wasserrutsche der Welt gehört? Von der Sonnentherme Lutzmannsburg?
Die beliebte Therme ist über einen unterirdischen Gang direkt mit dem angebotenen Objekt verbunden.
Die Kinder werden es lieben!

Eine durchdacht geplante Doppelhaushälfte die auf ca. 66 m² Nutzfläche und 279m² Eigengrund keine Wünsche offen lässt.

Erdgeschoß mit
- gemütlichem Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten
- EWE- Einbauküche
- WC
- Vorraum

Obergeschoß mit
- 2 Schlafzimmern
- Bad mit zweitem WC
- Vorraum

Die kleine Wohnanlage, in der sich die Immobilie befindet, umfasst 10 Wohneinheiten und liegt östlich des Thermengeländes nahe der ungarischen Grenze.
Für sportliche Aktivitäten ist ausreichend gesorgt. Der gemütliche GC Sonnengolf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die 18 Loch Championship Anlage im ungarischen Bük ist nur 15 Autominuten entfernt.
Zahlreiche Radwanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden führen fast an der Haustüre entlang. Ein Hochseilgarten, zahlreiche Tennisplätze, Minigolf etc. runden das Angebot ab.

Doch auch die Gemütlichkeit kommt im beliebten Blaufränkischland nicht zu kurz. Neben kulinarischen Köstlichkeiten sind es vor allem die örtlichen Winzer, die die Gäste verwöhnen. Nicht umsonst ist Lutzmannsburg eine der bedeutendsten Tourismusgemeinden des Burgenlandes!

Ein Stück vom Sonnenland! Zum leistbaren Preis!
Gerne begrüße ich Sie persönlich in Lutzmannsburg zu einer Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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