Haus in Güssing zu kaufen - 1677/384

Viel Raum zum Leben und Arbeiten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Werner Schinnerl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
436 m²18€ 220.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
18
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
OEL
Grundstücksfläche
1.504 m²
Wohnfläche
436 m²
Nutzfläche
218 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
340 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
2
Baujahr
ca. 1970

Heizwärmebedarf

280 kWh/m² pro Jahr

 A

Kosten

Kaufpreis:
€ 220.000,-
Betriebskosten:
€ 220,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Barrierefrei
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Unweit des Zentrums von Güssing wartet ein großzügiges Wohn-/Geschäftshaus auf kreative Eigentümer.

Auf dem ca.1500 m² sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick und Blick auf die Burg Güssing, wurde das Haus in zwei Etappen 1979 und 2003 erbaut.
Die einzelnen Ebenen erstrecken sich jeweils über ca. 270m² bebaute Fläche und bieten somit ausreichend Platz.

Das Erdgeschoß wurde als Geschäftslokal und Büro genutzt und kann nach Belieben adaptiert werden. Der hintere, zum Garten ausgerichtete Teil (zur Zeit barrierefreies Büro) kann leicht als Wohnbereich für eine Familie umgebaut werden.
Der Wohnbereich im oberen Stock erreichen Sie bequem über einen eigenen Eingang und ein Stiegenhaus. Wohnen ist hier auf der gesamten Fläche möglich und es sind über 6 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Küche mit Essbereich und eine uneinsichtige Terrasse vorhanden.
Hier ist Platz im Überfluss zum Wohnen.
Das Untergeschoß mit einer beeindruckenden Raumhöhe dient als Lager und bietet Raum für die Zentralheizung.
Durch die leichte Hanglage ergibt sich im Gartenbereich noch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit seperaten Eingang über den Hof. Diese Wohnung könnte nach einer Sanierung z.B vermietet oder für Personal verwendet werden.
Ob als Mehrfamilienhaus, oder Integration des Arbeitsplatzes ins Wohnhaus - bei diesem aussergewöhnlichen Objekt sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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