Haus in Unterkohlstätten zu kaufen - 1677/383

NEUPREIS:Gemütliches EFH mit Nebengebäuden im Grünen

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
93 m²3.5€ 79.900,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
514 m²
Wohnfläche
93 m²
Terrassenfläche
55 m²
Kellerfläche
47 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1955

Heizwärmebedarf

249.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.4

Kosten

Kaufpreis:
€ 79.900,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus 5 Ortsteilen (Glashütten bei Schlaining, Günseck, Holzschlag, Oberkohlstätten und Unterkohlstätten) und zwei Rotten (Weißenbachl und Langau). Die kleinen, schmucken Dörfer stechen durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und durch ihre touristischen Attraktionen entlang des Alpannonia Wanderweges hervor. Darüberhinaus bietet die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten viele interessante Wanderwege und idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Die Landschaft ist geprägt durch sanfte Hügel und Wälder und ist im Westen durch das Bernsteiner Gebirge und im Osten durch das Günser Gebirge eingegrenzt. Die nördliche Gemeindegrenze ist durch den Verlauf des Günsbaches gegeben, der gleichzeitig auch die Bezirksgrenze zum Bezirk Oberpullendorf bildet. Im Süden grenzt unser Gemeindegebiet an die Ausläufer des Günser Gebirges.
In jedem der Ortsteile gibt es ein funktionierendes Vereinswesen und eine Freiwillige Feuerwehr. Der dörfliche Charakter wird durch Brauchtumspflege und viele freiwillige Aktivitäten geprägt.

Das Haus wurde im Jahre 1955 errichtet, danach wurden ständig Sanierungen(letzet 2008 Heizung, Boiler) durchgeführt z.B.
(Fenster, Öl Zentralheizung, Warmwasserboiler,...)
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:
Wohnhaus(WD-Fassade 6cm) und 2. Nebengebäude(Lagerraum, Garage mit Montagegrube).
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Im eigezäunte Gemüsegarten können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten.

Sie suchen das Außergewöhnliche - dann nutzen Sie die Gelegenheit die Ruhe und Idylle am Rande des Naturparkes zu geniesen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4

Dokumente

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