Wohnung in Wien zu kaufen - 1677/382

Breitensee: Der Sonne so nah (Anlegergeeignet!)

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Werner Schinnerl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
76 m²3€ 349.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Heizungsart
ETAGE
Befeuerung
ELEKTRO
Wohnfläche
76 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1974

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

 A

Kosten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung


Sonne, Licht und hervorragende Raumaufteilung!

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit 82m² Nutzfläche liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Sackgasse in Breitensee und besticht mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung.
Alle Zimmer sind nach Süden in den angrenzenden Park ausgerichtet.

Das gemütliche Wohn/Esszimmer bietet genügend Raum für Familien oder Wohngemeinschaften. Zum Essen oder einfach um einen gemütlichen Abend zu verbringen. In der warmen Jahreszeit lädt die südseitige Loggia mit Parkblick ein, im Freien zu verweilen - oder man genießt drinnen die Vorzüge der leisen Klimaanlage.
Gekühlt werden natürlich auch die beiden ruhigen Schlafzimmer.

Die hochwertig eingerichtete Küche verfügt unter anderem über einen geräumigen Weinkühlschrank.
Wie die gesamte Wohnung wurden auch Bad (Dusche und Wanne) und WC 2014 komplett renoviert und bestechen mit modernem Design.

Mit der nahen U3 gelangt man rasch in die Innenstadt, die Infrastruktur (Schulen, Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung) ist generell als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohnung mit
-südseitiger Loggia mit Parkblick
-Daikin Klimaanlage
-Hochwertiger Küche mit Weinkühlschrank und Dampfgarer
-modernem Bad und WC (getrennt)
-TV, LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-reichlich Stauraum

hat bis Q1 21 einen seriösen Mieter und in sehr gutem Zustand.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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