Haus in Kaisersdorf zu kaufen - 1677/379

Außergewöhnliches Schmuckkästchen im Grünen!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
120 m²4.5€ 159.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
840 m²
Wohnfläche
120 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1972

Heizwärmebedarf

139.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.73

Kosten

Kaufpreis:
€ 159.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16. Jhdt gegründet.
Einwohner 580. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 45 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück ist eben, rechteckig mit OW-Ausrichtung.
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen(Mansarde neu, KG Raumaufteilung - genaueres bei der Besichtigung).
Die Mansarde ist mit einem kleinen Vorraum und zwei Zimmern ausgestattet. Im KG befindet sich noch eine Sauna (ohne Ofen).
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, alternativ besteht die Möglichkeit mit festem Brennstoff, in der Küche, zu heizen und zu kochen.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand(Dach, Alufenster mit Rolläden und Fliegengitter, neuwertige Heizungsanlage, Böden, Alu-Zaun,...)
Der mit diversen Obstbäumen und Kräutern blickdichte Garten bietet den kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten, hinzu kommt noch die absolute Ruhelage - gegenüber befindet sich der Wald des Naturparks Landseer-Berge(siehe beiliegendem Flächenwidmungsplan).

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

Dokumente

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