Haus in Draßmarkt zu kaufen - 1677/378

Exklusives Mehrfamilienhaus für individuelles Wohnen!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
310 m²7.5€ 299.000,-

360° Bilder (3)

Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
ZENTRAL
Grundstücksfläche
1.558 m²
Wohnfläche
310 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
198 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1978

Heizwärmebedarf

99 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 299.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt.
Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen,
umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand
kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen.
Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und VS.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt.
Der Anschluß zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1558 m²(siehe Flächenwidmungsplan)
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 250 m².

3.Beschreibung:
Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt 2 Wohneinheiten mt eigenem Zugang.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Die Böden sind verfliest(Sanitärbereich) bzw. mit verschiedenen Pakettarten ausgelegt. Fenster sind 3 fach verglast und mit
Fliegengitter und Rolläden ausgestattet. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer, mit riesigem Eßtisch, Schiebetür in den Garten
und neuwertiger Kaminofenanlage(seit 2009), ist das prägende Zentrum der 1 WE. In der bedienungsfreundlichen Küche mit Eßbereich
und anschließender "Speis" kann sich der Hobbykoch verwirklichen.
Die 2 WE bietet sich für jugendliche, aber auch älteren Personen(ebener Zugang) an. Die Garage(mit Sektionaltor) hat Platz
für 2 PKW.

Ein Objekt mit sehr viel Substanz, nutzen Sie die Möglichkeit.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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