Haus in Horitschon zu kaufen - 1677/368

NEUPREIS:Außergewöhnliches Doppelhaus für individuelles Wohnen

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
195 m²5.5€ 145.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.324 m²
Wohnfläche
195 m²
Kellerfläche
100 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 89
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

169 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.96

Kosten

Kaufpreis:
€ 145.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Herzen des Blaufränkischlandes. Das Gemeindegebiet umfasst zwei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden - Horitschon und Unterpetersdorf. In Horitschon mit Kindergarten, Volksschule, NMS sind ihre Jüngsten bestens versorgt . Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen(Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Vereine in Horitschon(Fußball, Tennis, Musikverein,..) bieten eine breite Palette um seine Freizeit sinnvoll zu gestalten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. 1 Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Das Objekt besteht aus 2 Häusern: Dem Altbau BJ 1958(unterkellert) und dem anschließenden Neubau mit Garage(ca. 27 m²) BJ 1989.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
1998 wurde noch ein ca. 43 m² großer Stall(Hühnerstall mit abgezäunter Lauffläche, Stüberl und Stallung) errichtet.
Zwischen Wohnhaus und dem Stall befinden sich noch diverse Schuppen(Holzlager und Lagerraum).
Im blickdichten Garten befinden sich einige Obstbäume und ein hauseigener Brunnen - eine Wohlfühloase!

Das Kernstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer(mit breiter Fensterfront, gemauerter Bar, Fußbodenheizung) mit der auf alt getrimmten Wohnküche(Holz- und Backofen). Im EG befindet sich ein integrierter Ofen zw. den Zimmern. Im KG des Altbaues befindet sich eine weitere Küche sowie die Zentralheizung(feste Brennstoffe) mit Wärmepumpe sowie ein Kachelofen und diverse Lagerräume. Im DG befindet liegt ein sehr geräumiges Zimmer. Ein Ausbau von zumindest 2 Zimmern ist möglich.
Die Einzigartigkeit des Objektes ist durch die künstlerische Gestaltung, in vielen größeren(Küche, Böden,..) und kleinen Details(Dusche, Bad,
Kinderzimmer...) sichtbar.

Nutzen Sie die Möglichkeit außergewöhnlich zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.96

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