Wohnung in Rattersdorf zu mieten - 1677/362

neu renovierte Wohnung zu mieten

Straßenansicht
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6

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
57.44 m²3€ 450,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerke
4
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
57 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1938

Heizwärmebedarf

37.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 450,00
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neu Renovierte Mietwohnungen - Grenznähe

Im heuer neu renovierte ehemalige Zollgebäude sind Mietwohnungen der Kategorie A entstanden.
Die Wohnung mit der Top Nr. 9 liegt im 2 Obergeschoß. Durch den Einbau eines Liftes ist die Erreichbarkeit einfach.
Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet und durch den moderne Fußboden und die hohen Räume entsteht ein großartiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz am Grundstück.
Wohnküche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Vorraum


Das Zollhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang Rattersdorf/ Ungarn. Durch die Verlängerung der S31 (B 61a) ist die anbindung an das Schnellstraßennetz in 3 Fahrminuten erreichbar. In ca. 1 Jahr ist die Verlängerung über die Grenze fertig und das Gebäude liegt dann in absoluter Ruhelage.

Kulinarisch werden sie in unmittelbarer Nähe durch einen Gasthof verwöhnt, ein Nahversorger ist auch im Ort vorhanden.
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Nachbarort Mannersdorf wo auch weitere Nahversorger angesiedelt sind.
Rattersdorf ist ein Ortsteil von der Großgemeinde Mannersdorf, es liegt im weitläufigen Rabnitztal. Die idyllische Gegend mit einem bestens ausgebauten Wegenetz (Anschluss Naturpark Geschriebenstein, Alpannonia Weitwanderweg, Reitwegenetz, Rolling Area, Rad,- Wander- und Laufrouten) lädt zum Spazieren gehen, Wandern, Nordic Walken, Laufen, Radfahren, Skaten und Reiten ein, wobei die wunderbare Landschaft in vollen Zügen genossen werden kann.

Entlang dieser Wege trifft man auf liebevoll restaurierte Kapellen und Bildeichen. In Rattersdorf befindet sich die älteste Wallfahrtskirche des Burgenlandes auf römischen Fundamenten. Ein „Pfluiradlerdenkmal“ erinnert an die Türkenkriege von 1523, ein Kugelbunker an den Grenzwall des 2. Weltkrieges. Die Nähe zur Therme Lutzmannsburg, ca. 5km, bringt ist auch für abwecklungsreiche Freizeitgestaltung von Vorteil.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 380
Betriebskosten 70
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 450
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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