Haus in Nebersdorf zu kaufen - 1677/355

Gemütliches Wohnhaus mit Obstgarten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
65 m²2€ 59.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Stockwerke
1
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
993 m²
Wohnfläche
65 m²
Parkplatz
4
Garage
1

Heizwärmebedarf

328 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.92

Kosten

Kaufpreis:
€ 59.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande von Nebersdorf,
einer kleinen Gemeinde im mittleren Burgenland.
Das Grundstück liegt sehr ruhig.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt.
Oberpullendorf bietet eine Fülle von Einkaufs- und Ausbildungsmöglichkeiten
(HAK, HASCH, Gymnasium, Hauptschule, VS, Kindergarten). Weiters
gibt es ein Krankenhaus und ein Kino.

Die Therme Lutzmannsburg ist ca. 7 km entfernt,
ca. 30 Autominuten sind es bis zum Neusiedlersee.

Der Anschluß zur S31, Richtung Wien ( 1 Autostunde), befindet sich am Rande von
Oberpullendorf.

2.Größe: Das Grundstück ist rechteckförmig, mit ca.993 m².
Die verbaute Fläche Wohnhaus und Scheune beträgt ca. 152 m², die angrenzenden Wirtschaftsgebäude
sind nicht mitgerechnet.

3.Beschreibung:Von der Straße gelangt man in die Garage mit den Sanitärräumen aber auch in den blickdichten Hof mit dem
Zugang zum Haus und dem Garten. Der überdachte Bereich im Hof und das angrenzende Wirtschaftsgebäude bieten
ausreichend Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze. Wobei das Wirtschaftsgebäude, bei Bedarf, zur Wohnraumerweiterung genutzt werden kann.
Das Wohnhaus besteht asu 3 Zimmern. Der mittlere Raum ist die Küche. Das straßenseitige Zimmer verfügt über einen Kachelofen.
Ein Gasanschluss ist am Gebäude!
DIe Wirtschaftsgebäude bieten den Hobbygärtner oder Bastler eine Fülle von Möglichkeiten. Zum Beispiel könnte das Obst der vorhandenen
Bäumel entsprechend verarbeitet werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit in einer intakten Dorfgemeinschaft zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92

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