Haus in Deutschkreutz zu kaufen - 1677/353

Außergewöhnliches Schmuckkästchen im Grünen!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²5.5€ 179.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.586 m²
Wohnfläche
155 m²
Kellerfläche
71 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

93.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

Kosten

Kaufpreis*:
€ 179.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Deutschkreutz-Girm.
Mitten im Blaufränkisch-Land liegend ist Deutschkreutz vor allem für seine bekömmlichen Rotweine
bekannt. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten, VS und HS.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 19 km entfernt.
Der Anschluß zur S31, Richtung Wien, ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Man kann die Strecke Wien-Deutschkreutz über Ungarn(Sopron 7km) entsprechend verkürzen.
Ein Bahnanschluß nach Wien ist ebenfalls vorhanden.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1586 m²(BD und Gl siehe Flächenwidmungsplan)
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 165 m².

3.Beschreibung:
Das Haus ist teilunterkellert(siehe beiliegende Pläne). Zugang erfolgt über das Sektionaltor der Garage.
Der Baugrund ist komplett eingezäunt(schmiedeisener Zaun im Straßenbereich, Maschendrahtzaun hinter dem Haus)
Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man über ein paar Stufen zum Eingang und in die Wohnräume(Raumaufteilung siehe beiliegende
Pläne - 5 Zimmer). Die Böden sind verfliest(Sanitärbereich) bzw. mit verschiedenen Pakettarten ausgelegt. Fenster sind neuwertig mit
Fliegengitter und Rolläden. VWS Fassade, Wasseranschluß für Garten, zusätzliche vorhandene Holzheizung, Einrichtung, Kellerwerkstatt,
Garten mit Ruheplatz sind nur einige der Highlights!

Ein Objekt mit sehr viel Substanz, nutzen Sie die Möglichkeit, in der Ruhe und Idylle der "Kreutzer" Weinberge, zu leben.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Dokumente

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