Haus in Markt St. Martin zu kaufen - 1677/352

Gemütliches Mehrfamilienhaus mit großem Obstgarten!

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Immobilienmakler DI Walter Seitl

DI Walter Seitl

C & W Immobilienmakler GmbHRE/MAX Wildcard

7341 - Markt St. Martin

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
202 m²€ 189.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.775 m²
Wohnfläche
202 m²
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1963
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

146.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

Kosten

Kaufpreis:
€ 189.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in Markt St.Martin, in ruhiger Lage.
Das Gemeindezentrum Markt St.Martin mit Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch ein praktischer Arzt ist vor Ort (ca. 500 m). Eine Neue Mittelschule befindet sich in Kobersdorf und Stoob. Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen(Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Vereine in Markt St. Martin(Fußball, Tennis, Radsportclub,Theatergruppe,..) bieten eine breite Palette seine Freizeit sinnvoll zu gestalten.
Erwähnenswert ist sicher der Naturbadeteich, der Campingplatz und der Radparcour.
Also ideal für Jungfamilien.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km. Wien ca. 1 Autostunde.

Das Haus wurde 1963 erbaut. 1970 wurde der Zubau errichtet.Im Laufe der Jahre wurden die Fenster getauscht und am gesamten Gebäude eine Wärmedämmfassade angebracht. In den letzten Jahren bekam der Wirtschaftsbereich eine neue Dachung mit Solarheizung und einen Pufferspeicher
für die Ölheizung.
Die Wohneinheit im EG ist behinderten gerecht gestaltet(Bad mit DK, WC extra). Die WE im OG hat in der Wohnküche noch einen zusätzlichen Holzofen
Die Raumaufteilung entnehmen sie beiliegenden Grundrissplänen(EG;OG). Im Verkaufspreis sind die Möbel sowie diverse Geräte(Infrarot im KG, Trockner,
Rasenmähertraktor, Schneefräse,....) enthalten - bis auf einige private Andenken.
Die Wirtschaftsgebäude(Heizraum mit Öl-Tank, Waschküche, Werkstatt, Stauraum) erstrecken sich bis zur Scheune. Ein kleines Selchhaus befindet sich rechts im Innenhof. Der hauseigene Brunnen, mit E-Hebewerk, könnte schon demnächst ihre Blumen, im Innenhof, mit Wasser versorgen.
Hinter der geräumigen Scheune(ca. 100 m²) befindet sich der grosse Obstgarten(großteils als Baugrund gewidmet) mit eigener Zufahrtsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Möglichkeit in einer intakten Dorfgemeinschaft zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

Dokumente

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