Haus in Unterkohlstätten zu kaufen - 1677/346

Idyllisches Domizil am Rande des Naturparkes Geschriebenstein!

Gartenansicht Wohnhaus 1
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
378 m²6.5Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
3.717 m²
Wohnfläche
378 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1940

Heizwärmebedarf

184.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.19

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus 5 Ortsteilen (Glashütten bei Schlaining, Günseck, Holzschlag, Oberkohlstätten und Unterkohlstätten) und zwei Rotten (Weißenbachl und Langau). Die kleinen, schmucken Dörfer stechen durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und durch ihre touristischen Attraktionen entlang des Alpannonia Wanderweges hervor. Darüberhinaus bietet die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten viele interessante Wanderwege und idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Die Landschaft ist geprägt durch sanfte Hügel und Wälder und ist im Westen durch das Bernsteiner Gebirge und im Osten durch das Günser Gebirge eingegrenzt. Die nördliche Gemeindegrenze ist durch den Verlauf des Günsbaches gegeben, der gleichzeitig auch die Bezirksgrenze zum Bezirk Oberpullendorf bildet. Im Süden grenzt unser Gemeindegebiet an die Ausläufer des Günser Gebirges.
In jedem der Ortsteile gibt es ein funktionierendes Vereinswesen und eine Freiwillige Feuerwehr. Der dörfliche Charakter wird durch Brauchtumspflege und viele freiwillige Aktivitäten geprägt.

Das Haus wurde in den 70er Jahren erworben, danach wurden ständig Sanierungen durchgeführt:
(Dach, Elektrik, Dachgeschoßausbau,...)
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:
Wohnhaus, ein 2. kleineres Wohnhaus, Erdkeller, 2 Scheunen.
Im Wohnhaus gelangt man direkt in die Küche mit dem links daneben liegendem Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen.
Unter dem Stiegenaufgang zum DG ist noch ein WC. Im DG befindet sich ein Schlafzimmer und der riesige Entspannungssaal mit Himmelbett.
Das kleineren Wohnhaus besticht durch eine urige Küche(Mit Brotbackofen) und die Sanitärräume. Im DG findet man ein sehr gemütliches Schlafzimmer.
Die diversen Nebengebäude können zur Lagerung von Gemüse und Obst(Erdkeller) bzw. als Lagerraum(Scheunen) genutzt werden.

Sie suchen das Außergewöhnliche - dann nutzen Sie die Gelegenheit die Ruhe und Idylle am Rande des Naturparkes zu geniesen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

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