Haus in Lackendorf zu kaufen - 1677/345

Wunderschönes EFH in Topzustand

Haus Straßenansicht
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
135 m²4.5€ 149.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Wohnfläche
135 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

198.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.98

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 149.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde Lackendorf liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges. An der West- und Ostseite des Ortes ziehen Hügel vorbei, nördlich des Dorfes steigt das Feld leicht an und geht, von Wäldern bedeckt, ins Gebirge über, während im Süden fruchtbares, ebenes Land liegt. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.

Das Haus wurde 2006 erworben, danach wurden einige Sanierungen durchgeführt:
- Erneuerung der Böden im EG(Laminat, Fliesen)
- Eingangsbereich(Granitstiege)
- Einrichtung(Küche, Zimmer,..)
- im KG wurden die Wände veputzt und ausgemalt, sowie die Böden verfliest
Im KG sind die Garage, das Stüberl und das Zimmer beheizt.
Die Zentralheizung(feste Brennstoffe) mit Pufferspeicher wurde ebenfalls erneuert.
Eine Kombinationsheizung mit Gas ist auch möglich - Gasanschluß an das Haus ist vorhanden.
Bei Bedarf kann der geräumige Dachboden auch noch ausgebaut werden
In der riesigen Gartengarage hat man viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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