Haus in Landsee zu kaufen - 1677/337

Uriges Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden und Grund

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
83 m²2.5€ 79.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Grundstücksfläche
3.102 m²
Wohnfläche
83 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
1

Heizwärmebedarf

378.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.45

Kosten

Kaufpreis:
€ 79.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge(mit dem ehemaligen Vulkan Pauliberg).
Landsee ist Teil der Großgemeinde Markt St.Martin(Kindergarten, VS, Nahversorger,..) und ist über die Grenzen bekannt durch die geschichtsträchtige Ruine
(einst grösste Wehranlage Mitteleuropas). Als beliebtes Ausflugs- und Wanderziel bietet der Ort auch für den müden Wanderer Gelegenheit sich mit kulinarischen Genüssen, der Region, zu stärken - Gasthaus oder Cafe-Restaurant-Konditorei.
Mitten in diesem Erholungsgebiet("Luftkurort") findet man das angebotene Objekt.

Der Zugang zum Objekt ist duch ein Tor bzw. eine separate Tür möglich. Im Innenhof befinden sich links diverse kleinere Gebäude(Sommerküche, Dampfküche, Erdkeller, hauseigener Brunnen) sowie der Zugang zu den Wohn- , Wirtschaftsräumen und der ca. 120 m² großen Scheune(mit Betonboden und Starkstromanschluß). Ein Highlight des Grundstückes ist die 2 Zufahrt über die Gemeindestrasse beim Wald mit toller Fernsicht. Über eine Wiese(siehe beiliegendem Flächenwidmungsplan) gelangt man durch ein Tor zum eingezäunten Obst- und Gemüsegarten sowie der großen Scheune mit Zugang zum Innenhof.
Vom Hof gelangt man zur zentral gelegenen Küche mit Speisekammer(alter Backofen für Brot und Pizza).Rechts befindet sich das strassenseitig gelegene Zimmer(ca. 27 m²) und links ein kleineres Zimmer(ca. 22m²) und die sanitären Anlagen. Der Heizraum mit Holzzentralheizung ist vom Wohngebäude und vom Hof erreichbar. Im Anschluß daran erstreckt sich das Wirtschaftsgebäude(Schweinestall, Hühnerstall, Garage und 3 Abstellräume).

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit einen Teil der Geschichte von Landsee zu erwerben.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:378.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.45

Dokumente

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