Haus in Weppersdorf zu kaufen - 1677/336

Wunderschönes Haus in Toplage mit exotischen Gartenpflanzen

Haus Straßenansicht
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
187 m²4.5€ 157.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.665 m²
Wohnfläche
187 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1

Heizwärmebedarf

171.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

Kosten

Kaufpreis:
€ 157.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung


Seit 1971 sind die drei Ortsteile Weppersdorf, Tschurndorf und Kalkgruben zur Großgemeinde Weppersdorf vereinigt.
Durch neue Betriebe und die Errichtung von Siedlungsbauten bzw. die Schaffung von Bauplätzen für Wohnhäuser, speziell für Jungfamilien konnte dem Bevölkerungsrückgang Einhalt geboten werden. Ein Grund ist sicher auch die Park and Ride Anlage neben der S 31 welche eine tolle Verkehrsanbindung ( mit Bus) nach Eisenstadt und Wien bietet.
Auch die dafür notwendigen Infrastrukturmaßnahmen konnten zeitgerecht gesetzt werden. Neu errichtete bzw. sanierte Volksschulen, Kindergärten, Feuerwehrhäuser, Sport- und Freizeitanlagen u.dgl.m. helfen der Bevölkerung das Leben in unserer Gemeinde angenehmer zu gestalten.
Ein reges Vereinsleben in allen drei Ortsteilen trägt zu vielen gesellschaftlichen, sportlichen und kulturellen Aktivitäten bei, die den Freizeitbereich und das Dorfleben sehr stark bereichern.

Von der Strasse gelangt man über die befestigte Einfahrt in den Garten und zum Haus. Das Haus, des ehemaligen Tierarztes, ist teilunterkellert - im KG befindet sich die neuwertige Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung und 2 Plastiköltanks. Die geräumige Garage bietet genügend Platz für Gartengeräte, KFZ und den Hobbybastler.
Über einige Stufen gelangt man in das EG - Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss. In das OG gelangt man über das Stiegenhaus oder über den funktionsfähigen Treppenlift. Im beiliegenden Grundriß ist der Wintergarten(im Anschluß an das Wohnzimmer) nicht eingezeichnet.
Die Fenster sind großteils erneuert(vor allem straßenseitig). Der große, terrassenförmig angelegte Garten mit den exotishen Pflanzen(Mammutbaum,..) bietet dem Hobbygärtner eine Fülle von Möglichkeiten. Möchte man aber einmal faulenzen und sich entspannen, kann man von der Terrasse oder dem Wintergarten herrliche Sonnenuntergänge über der Ruine Landsee geniessen.
Nutzen Sie die tolle Lage, die Idylle und den Charme des Objektes und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97

Dokumente

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