Haus in Landsee zu kaufen - 1677/334

NEUPREIS!!! Ungewöhnliches Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden und zweiter Zufahrt!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler DI Walter Seitl

RE/MAX WildcardC & W Immobilienmakler GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
130 m²5.5€ 99.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
706 m²
Wohnfläche
130 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1965

Heizwärmebedarf

244.64 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.57

Kosten

Kaufpreis:
€ 99.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung


Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich.
Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt - Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind.
Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt.
Mitten in diesem Erholungsgebiet("Luftkurort") findet man das angebotene Objekt.
Von der Strasse gelangt man in die Einfahrt(mit Windschutz) und hat Zugang zum Erdkeller, Wohnung EG, Wohnung OG, Abstellräume und blickdichtem Garten mit Sommerküche. Die Raumaufteilung, der Wohnungen, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Im Anschluß an die Wohnräume im EG befindet sich der Heizraum(mit WC) und 2 weitere Wirtschaftsräume(alle 3 Räume sind vom Hof begehbar). Der riesige Holzschuppe erstreckt sich über die gesamte Breite des Grundstückes und hat 3 Räume. Dahinter befindet sich der Garten mit eigener Zufahrt und 2 weiteren Holzschuppen.
Fassade,Fenster und Böden(im OG) wurde 2015 erneuert. Ein Sommerküche und ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk ist auch vorhanden.
Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244.64 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57

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