Haus in Spittal an der Drau zu kaufen - 1676/2901

Am Liesersteig, direkt am linken Ufer der Lieser,umgeben von einer Anzahl von Villen und Einfamilienhäusern,befindet sich diese Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1980 ist ein verstecktes Juwel, dem Sie persönlich den letzten Schliff geben können.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, dem Sie Ihre persönliche Note geben können .( individueller Ausbau)
Das Anwesen liegt auf einem ca. 977m² großen Grundstück inmitten eines wild romantischen Naturgartens mit hohen Bäumen. Über eine Treppe gelangen sie zum Ufer der Lieser, wo sich ein ca. 200 m² großes, zum öffentlichen Wassergut gehörendes ebenes Vorland erstreckt, das als Verlängerung des Gartens zum Wasser hin genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
2 Vorräume
1 großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen
1 großes Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Sitz- und Grillplatz und Blick in den wild-romantischen Garten und zum Lieserfluss
Küche mit Beistellherd und Speisekammer
1 großes Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Gäste- WC separat

Im Untergeschoss ist derzeit eine Kleinwohnung eingerichtet: Man erreicht sie sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Treppe vom Garten her.
Küche, Bad mit Dusche und WC , kleiner, heller Raum mit Blick in den Garten.
Im derzeit nicht fertig ausgebauten Untergeschoss bestehen weitere ca. 56,57m² Wohn- Nutzfläche, welche als weitere Kleinwohnung genutzt werden können. (1 großer heller Raum mit Ausgang zur großzügig geschnittenen Terrasse, 2 weitere Räume sowie 1 Raum für Bad/ WC..
Die Räume verfügen über einen fertigen Bodenbelag, verputzte Wände und Elektroinstallationen. Innentüren sind nicht vorhanden.
Beide Wohneinheiten können auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.
Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizraum sowie 1 Arbeitsraum und Platz für Gartengeräte. Diese beiden Räume sind auch von außen zugänglich.
Dem nicht ausgebauten Dachgeschoss können Sie ihre persönliche Note verleihen.

Die Außenmauern sind mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Kaltdach- Eindeckung mit kleinflächigen Dachziegel.
Das Gebäude ist mit einer elektrisch betriebenen Fußboden-Zentralheizung ausgestattet ( EG, UG). Der Heizraum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, sodass der Einbau eines mit Pellets betriebenen Heizkessels unter Nutzung der bestehenden Wärmeverteilungseinrichtungen möglich ist.
Zufahrt über Gemeindestrasse, 1 Garage und 3 Abstellplätze sind am Grundstück vorhanden.
Der Ortskern von Spittal, sowie die nächste Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad über eine in unmittelbarer Nähe befindliche Brücke in wenigen Minuten erreichbar.
Spittal an der Drau ,eine moderne Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Oberkärnten.
Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Musikschule, Fachhochschule, BG, BRG, Handelsakademie, HLW….) Medizinische Einrichtungen, Krankenhaus, sämtliche Ärzte , 5 Apotheken und soziale Dienste runden das Angebot ab. . Das Goldeck, der Sportberg der Spittaler ist Sommer wie Winter ein beliebtes sonniges Wander- und Schigebiet.
10 min zum Millstättersee
Anschluss an die A10
Internationale Bahnverbindung