Haus in Lendorf zu kaufen - 1676/2899

Familie - etwas verrückt, etwas laut & ganz viel Liebe? …all das hat hier Platz!

TIP TOP und unglaublich effizient in Grundriss, Bauweise und Ausführung, durchdachte technische Qualität - das ist dieses entzückende Paradies am Ortsrand von Lendorf. Das Leben im Grünen hat einen neuen, noch nie dagewesenen Stellenwert bekommen und das gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhaus bietet ein Ankommen der besonderen Art.
Hier finden Sie gelebte Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blumen, Blütensträucher, Bäume. So mancher Platz lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und das Gartenhäuschen ist ein unglaublich netter Rückzugsort.

Treten Sie ein:

Eine Schiebetoranlage aus Stahl grenzt das Anwesen von der Zufahrtstraße ab. Über einen gepflasterten Vorplatz treten Sie barrierefrei in das Haus - 1960 in Massivbauweise errichtet und seither so perfekt in Schuss gehalten, wie man es selten sieht. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Platz für Lebensfreude. Ein Garagenzubau mit Rolltor 1974, Erneuerungen wie Vollwärmeschutz, komplett neuer Dachaufbau und Eindeckung, dreifach verglaste Fenster mit Beschattungen, Balkonvorbau, Photovoltaikanlage, Küche 2022 und viele weitere Renovierungen in beträchtlichem Ausmaß ergeben ein absolut zeitgemäßes Wohnhaus. Die Liste ist lang, Sorgfalt und Knowhow sind überall zu spüren.

Helle Böden und helle Möbel begleiten Sie durch die Räume. Das Erdgeschoss bietet neben Diele und Stiegenhaus eine völlig neue DAN-Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und in ein Badezimmer mit WC. Das Kellergeschoss besteht aus drei Kellerräumen, Wasseranschluss und ein „Gartenbadezimmer“ sind ebenfalls vorhanden.

Die Außenbereiche des Hauses sind sehr vielfältig. Wie erwähnt gibt es ein nettes Gartenhäuschen mit eigener Küche, 1992 in Holz errichtet. Dort kann auf jeden Fall die eine oder andere Miniparty gefeiert werden, oder Sie genießen einfach die entspannte Atmosphäre ihrer Gartenanlage.

Achtung sehr wichtig - das Nebengebäude trägt die Photovoltaikanlage für die digital steuerbare Heizung des Hauses! Einige Lagerräume und ein Wasseranschluss komplettieren dieses Gebäude.

Beste Lage:

Sie haben einen feinen Ausblick auf die Oberkärntner Bergwelt und die Weite des Lurnfelds – ein historischer und fruchtbarer Boden, der bereits römische Besiedlung aufwies. Natürlich mittlerweile mit besten, modernen Wirtschaftsbedingungen und Verkehrsverbindungen und nur einigen Minuten Fahrzeit zu Kindergarten, Schulen und Geschäften.

Eine Region voll Wertbeständigkeit und Lebensqualität:

Die Gemeinde Lendorf liegt zentral im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Sie umfasst den südöstlichen Bereich des Lurnfelds und reicht von den Hohen Tauern bis zu den Sonnenhängen des Hühnersbergs und zum Talgrund der Drau. Spittal in der Nähe, ebenso die Verkehrsachse der Tauernautobahn, der Millstätter See sind nicht weit – also absolut positive Faktoren für die Wahl des Lebensmittelpunkts. Das nach allen Himmelsrichtungen offene Lurnfeld entwickelte sich bereits vor Jahren zu einem wunderschönen, begehrten Wohngebiet.
Mit den frischen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum und vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung bedeutet dies unbeschwertes Wandern auf hunderten Kilometern markierter Wanderwege, selektives Radfahren und Mountainbiken in allen Schwierigkeitsgraden – der Glocknerradweg, der Drauradweg, der Alpe-Adria-Trail. Bootfahren auf der Drau, Rafting auf der Möll, der Millstätter See 10 km entfernt, der Weißensee 35 km….
Spittal als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches und schulisches Zentrum ist 10 km entfernt, die 2 km entfernte Tauernautobahn gewährleistet optimale Verbindungen nach Klagenfurt, Salzburg, Italien und zu internationalen Flughäfen.

Einige kulturhistorische Highlights in Lendorf sollen nicht unerwähnt bleiben:

Die älteste Sehenswürdigkeit von Lendorf ist das Museum Teurnia im Ortsteil Sankt Peter in Holz. Bei dieser römischen Ausgrabungsstätte können die Reste der römischen Stadt, eines Kapitolstempels, einer Marktbasilika, einer Thermenanlage, von Wohnterrassen und vom Tempel des keltischen Heilgottes Grannus besichtigt werden. Das denkmalgeschützte Bauwerk, der Litzlhof, stammt aus dem 16. Jahrhundert und beherbergt heute eine Landwirtschaftsschule. Auch die Pfarrkirche Sankt Peter in Holz kann heute noch bewundert werden, sie steht auf dem Gebiet der ehemaligen Stadt Teurnia. Sehenswert ist auch die Filialkirche Maria am Bichl, die malerisch auf einem Hügel des Lurnfelds beherbergt ist und aus dem späten 15. Jahrhundert stammt.

Und nicht zuletzt die Nähe zum Millstätter See…

Nur etwa 10 Kilometer östlich von Lendorf befindet sich der Millstätter See, eine wundervolle Region für Erholung am Wasser sowie für sportliche Aktivitäten. Neben Schwimmen, Bootsfahren, Golfen und Radfahren verfügt die Region auch über einen traumhaften Rundwanderweg, den Millstätter See Höhenweg, der einmalige Ausblicke über die idyllische Landschaft bietet.