Haus in Kleinberg zu kaufen - 1676/2880

Hier ist ihr neuer Lebensmittelpunkt ... Kofferpacken und Einziehen!
Dieses Grundstück mit Bungalow liegt in der Gemeinde Rosegg bei Velden (Wörthersee) im Ortsteil Kleinberg.
Hier gibt es bereits mehrere Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Kleinberg ist ein sehr beliebter Wohnort aufgrund seiner Nähe zu Villach (ca. 20 min. mit dem Auto) und der Nähe zum Wörther See.

Mehrere Obst- und Laubbäume sind auf den Grundstücken gepflanzt.
Ansonsten öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Stromversorgung am Grundstück durch die KELAG.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. m² 1.434 und ist großteils als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
(lt. jetziger Gesetzeslage ohne Bebauungsverpflichtung)
Man könnte vom Grundstück auch noch ca. 400-500 m² abtrennen bzw. verkaufen für ein 2. Haus (falls finanziell nötig)

Der voll unterkellerte Bungalow ist in Massivbauweise errichtet und entspricht ca. dem Baujahr aus den Siebzigerjahren.
Wohnnutzfläche des Bungalows im Erdgeschoss ca. 70,78 m². Ca. ebenso groß ist das Kellergeschoss mit Garage. Das Dach wurde ca. im Jahre 2000 neu mit Bramac eingedeckt. Dach und Außenwände sind nicht wärmegedämmt, wohl aber die Decke zum Dachboden hin.
Energieausweis in Ausarbeitung!

Autobahnanschluss in St Niklas, ca. 15 min. mit dem KFZ. (Karawankentunnel nach Slowenien und Kroatien, Autobahn nach Italien, Deutschland und Wien)
Flughafen Laibach ca. 60 min. und Flughafen Klagenfurt ca. 30 min.