Grundstück in Althofen zu kaufen - 1676/2878

So vielseitig ist Althofen – Projektchance für ein Budgethotel mit Tagungszentrum

Ein Standort für ein interessantes Budgethotel nahe den nationalen und internationalen Verkehrsachsen im Süden Österreich gelangt hier zum Verkauf – Kärnten als fast mediterran anmutende Destination ist mehr als begehrt und anerkannt durch wunderbare Landschaft und mildes, südliches Klima, durch Seen, Berge und natürliche Vielfalt.

Die Stadt Althofen und ihre Umgebung lockt mit all den Attributen, die man an einen Budget-Hotel-Standort stellt. Eingebettet in diese Landschaft befindet sich in Althofen ein Areal von 10.105 m² in leichter Hanglage am Kurhügel, sonnig, großzügig, südöstlich ausgerichtet.
Ein hohes Potenzial als Wirtschaftsstandort - so sind Althofens Betriebe in der Lage, ca. 4.500 Arbeitsplätze zur Verfügung zu stellen. Großbetriebe wie Flex, TIAG, Humanomed, Tilly, Bifrangi und eine Vielzahl an Klein- und Mittelbetrieben und Dienstleistern schaffen ein pulsierendes Wirtschaftsleben.

Ein weiteres absolutes Standortplus für eine Hotelprojektentwicklung in Althofen ist das anerkannte Kurzentrum HUMANOMED in unmittelbarer Nähe, die erste Adresse, wenn es um orthopädische und onkologische Rehabilitation geht bzw. um die Rehabilitation bei Herz-Kreislauf-, Stoffwechsel- und Lungen-Erkrankungen.

Das Leben ist also wertbestimmt durch ein großes Spektrum an Leistungsbetrieben und Jobs, die Schönheit der Landschaft, die Beständigkeit und Sicherheit der Region und die guten, nationalen und internationalen Verkehrsverbindungen – Best Place im wahrsten Sinn des Wortes.

Das Örtliche Entwicklungskonzept der Stadt Althofen und die Kärntner Raumordnung sehen für das zum Kauf angebotene Areal eine mehrgeschossige, großvolumige Bebauung vor. In profunden Vorgesprächen mit der Stadt haben sich die Themen BUDGETHOTEL oder SEMINARHOTEL als Wunschprojekte hervorgehoben.

Lage/Potenzial

Es wird hier eine spezielle Projektchance für ein zukünftiges „Design Althofen“ geboten:
• Ein strategisch idealer Ort zur Schaffung eines gut erreichbaren Budget Hotels durch die Lage am Kurhügel und zudem im Wirkungsbereich internationaler Wirtschafts-betriebe
• Ein strategisch idealer Ort durch effektive Vernetzungen und Verkehrswege in der Nähe

Regionsbeschreibung

Bekannt und charakteristisch ist die Silhouette der Altstadt von Althofen auf dem weithin sichtbaren Hügel, fast an die Toskana erinnernd. Die Stadt fasziniert durch ihre malerischen Gassen und mittelalterlichen Häuser. Althofen ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Reitausflüge und Radtouren in die reizvolle Umgebung mit verträumten Bergkirchen und Schlössern, mit der schönen Vielfalt, wie sie eben nur Kärnten zu bieten hat!
Wie bereits erwähnt, ist die Bedeutung der Stadt als Wirtschaftsstandort und anerkannter Kurzentrumsstandort für die gesamte Region von Bedeutung, so auch für die umliegenden Täler Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal.

Die Achsen nationaler und internationaler Verkehrswege befinden sich in attraktiver Nähe zu Althofen:
• Klagenfurt/Wörthersee/Südautobahn mit der Achse Wien-Graz-Italien/Slowenien in ca. 30 km Entfernung (über die Schnellstraße verbunden)
• St. Veit an der Glan ca. 15 km Entfernung (ebenfalls Schnellstraße)
• Über die Schnellstraße Klagenfurt/St. Veit auch Verbindung zum Murtal/Steiermark mit weiteren Verbindungen Richtung Salzburg und Wien