Haus in Hernstein zu kaufen - 1676/2861

IN DIESEM HAUS…

…..verwirklichen wir Träume

Ein Wechselspiel von weichen und harmonischen Formen, eine herrliche Symbiose zwischen Objekt und Raum. Das Haus in Hernstein ist eine fröhliche Anmutung – entsprungen dem sensiblen Grat zwischen der Realität, den Impulsen der umgebenden Natur und der Fantasie des Architekten.
Ein besonderer Ansatz wurde hier umgesetzt „wie ein Zauberband in die Vergangenheit, Altes wertschätzen, reparieren, mit Neuem verbinden und vielfältige Stilelemente einfließen lassen“ – daraus entstand ein farbenfroher, unglaublich stimmiger Bungalow mit neuen Nutzungsmöglichkeiten. Die Basis für weitere Kreativität, Handwerk und Selbstversorgung sind geschaffen.

Ich lasse hier den Architekten sprechen:

Die Immobilie ist als freistehender, unterkellerter Bungalow auf einem Grundstücksareal von 625 m² errichtet, sie wird über eine öffentliche Straße erschlossen.
Das Grundstück selbst weist einen zirka 3 Meter breiten Vorgartenbereich auf, im westlichen Eingangsbereich ist die Parkfläche situiert. Der östliche, großzügige Gartenbereich ist als Zier- und Nutzgarten gestaltet. Der südlich des Hauses gelegene, ebene Terrassenbereich ist mit Weinlaube, Niederbeet, Wasserbecken und Kraftplatzerl gestaltet. Die leichte Nord-/Süd-Hangneigung des Grundstückes wird durch geschwungene Steinmauern harmonisch gegliedert.

Entgegen dem allgemeinen Bau-Trend wurde bei der umfassenden Renovierung und Revitalisierung dieses im Jahre 1972 gebauten Bungalows auf ein farbenfrohes, stimmiges äußeres und inneres Erscheinungsbild geachtet. Auch verschiedene Stilelemente wie Ornamente, Schmiedeteile, Rankgerüst mit bunten Stahlblumen, Pavillon, italienische Ausstell-Fensterbalken, Draufpflaster mit unterschiedlichen Bachsteingrößen, Stahlaußentreppe mit transluzentem Stahlgeländer, Weinlaube, französischer Balkon im Kinder-/Schlafzimmer, Eingangsüberdachung, Balkonüberdachung, … wurden eingesetzt - und die neue Zeit hielt Einzug.

Der Innenraum wurde komplett entkernt und ein neuer, offener Wohnraum mit zentralem Pelletsofen mit Glasfenster, eine offene Küche mit Kochinsel, Essen, Wohnen auf ca. 41 m² geschaffen, zudem ein Kinderzimmer/Schlafen mit 12 m², ein Bad/WC mit 6 m² und ein Windfang.
Die westlich gelegene, geflieste, neunstufige Außentreppe erhielt eine Unopiu nachempfundene Eingangsüberdachung, die südliche, ebenfalls Unopiu nachempfundene Weinlaube mit gepflastertem Sitzbereich und angrenzendem Niederbeet ist vom Essbereich des Wohnraumes begehbar.
Die östliche, neu geschaffene, verflieste Frühstücks- und Aussichtsterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die naheliegende Hügellandschaft mit Kiefern und Anbauflächen wurde mit einer Balkonüberdachung versehen. Sie ist mit der Südterrasse mit einer Stahlbrücke verbunden, über diese gelangt man mittels Stahl-Waschbeton Freitreppe in den östlichen gelegenen Zier- und Nutzgarten.
Auch das Kellergeschoss wurde so umgestaltet, dass neben der technischen Nutzung, Lagermöglichkeit auch ein Amalfi-Gartenzimmer geschaffen wurde, wo Hobbies, Wellness und andere Freizeitgestaltung ihren Raum haben.

Das Ergebnis wurde also etwas ganz Besonderes. Der Standort in einer ruhigen Wohngegend von Hernstein ist wundervoll, der kreative Naturgarten macht Freude. Ob mutige Farbe oder besonderes Arrangement, hier entstand ein Gesamtkunstwerk.

Umgebung:

Die Immobilie ist eingebettet in die idyllische Landschaft von Hernstein. In ein paar Gehminuten sind der Ortskern, das Schloss Hernstein, sowie der großflächige Wald–Naturraum erreichbar. Viele Quadratkilometer intakte Natur in unmittelbarer Nähe zu einer Millionenstadt sind einzigartig, hügelige Waldrücken, schroffe Kalkfelsen, Laub- und Kiefernwälder, unterbrochen durch Wiesen und Felder prägen die Landschaft am Nordostrand der Gutensteiner Alpen am Übergang zum Wiener Becken. Eine Kostbarkeit und als Lebensraum oder Freizeitstandort unübertroffen.

Eine Dreiviertelstunde bis Wien, eine Viertelstunde bis Wiener Neustadt, was will man mehr….