Haus in Seeboden zu kaufen - 1676/2859

Mietwohnungen – Geschäftslokal – Seenähe

Das Haus

An einem sehr interessanten Standort in Seeboden befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, das 1994 in sehr guter Bauweise anstelle eines älteren Hauses errichtet wurde. Vier vermietete Wohnungen in den beiden Obergeschossen und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Doppelgarage, Carports auf einem Gesamtareal von 1698 m² bieten sehr attraktive Möglichkeiten – für Anlagekauf, Eigennutzung und verschiedene Geschäftsideen. Eine gelungene Nutzungsvielfalt also mit großem Potenzial.
Das Grundstück ist zum Teil als Bauland Wohngebiet und zum Teil als Grünland gewidmet, ein großer Garten steht den Mietern zur Verfügung, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und was ebenfalls sehr attraktiv ist, in allernächster Nähe des wunderschönen Millstätter Sees mit Spaziergang durch den Klauberpark – direkt zu Freizeit, Erholung und Sport.

Anlagepotenzial und Lebensqualität – eine Kombination mit klarem Profil.

Insgesamt beeindruckt die Liegenschaft durch die Lage, die Gesamtstruktur, die Seenähe, die Qualität und Gepflegtheit und beeindruckende Schönheit der Natur ringsum.

Durch den Standort sind Sie nur wenige Minuten von Kindergarten, Schulen und örtlicher Infrastruktur entfernt. Natürlich ist das Ortszentrum auch problemlos zu Fuß erreichbar.

Die Wohnungen

Das Haus verfügt über drei Nutzungsebenen, über 2 Ebenen erstrecken sich die derzeit vermieteten Wohnungen.
Die 1. Wohnung im mittleren Geschoss unterteilt sich in sechs Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche und einem Badezimmer mit separatem WC.
Die 2. Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in sechs Räume: Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit separatem WC.
Die 1. Wohnung im Dachgeschoss unterteilt sich in fünf Räume: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit separatem WC.
Die 2. Wohnung im Dachgeschoss unterteilt sich in fünf Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit separatem WC. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.

Das Geschäftslokal

Seeboden bietet viele Pluspunkte zur Eröffnung neuer Unternehmen. Das Geschäftslokal ist derzeit nicht vermietet, es befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist geeignet für unterschiedlichste Konzepte und Ideen - gut sichtbar an der Hauptstraße von Seeboden, gleichzeitig jedoch etwas abgesetzt vom unmittelbaren Straßenlärm. Ein lichtdurchfluteter Hauptraum ist die ideale Basis für Geschäfte, Ateliers, Künstlerläden, Blumenläden, Büros oder Sportstudios. In den letzten Jahren wurde das Lokal als Sportstudio genutzt. Großzügige Schaufenster bieten Platz für kreative Produktpräsentation und Werbung. Weiters gehören zum Objekt ein geräumiger Nebenraum und eine Toilette. Für Kunden sind vor dem Wohn- und Geschäftshaus drei Parkplätze vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in nächster Umgebung.

Seeboden und die Region Millstätter See

Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der Potenziale der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der wirtschaftlich und touristisch sehr initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See.
Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten und zukunftssicheren Gemeinden gefordert ist. Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben!
Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden bereits jetzt die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpen-Adria-Großraum.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf!