Wohnung in Innerkrems zu kaufen - 1676/2841

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge – Innerkrems
Diese nette Gartenwohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert.
Die gut gestaltete Wohnung hat ca. 55 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im südwestlichen Teil der Anlage im Erdgeschoss mit 2 Terrassen mit ca. 20 m² Nutzfläche (eine davon in Richtung Süden, die andere mit zwei Holzkästen für Gartengeräte, Stauraum etc. in Richtung Westen). Auch 1 Parkplatz gehört zur Wohnung.
Die Südterrasse erreicht man direkt über das Wohn-Esszimmer oder über die gemeinschaftliche Gartenfläche von außen.
Die Wohnung, welche voll möbliert übergeben wird, wurde im Jahre 2012 komplett kernsaniert (neue Leitungen für Strom und Wasser, Austausch der Fenstergläser und Erneuerung der Terrassentüre, welche jetzt 3-fach verglast ist. Die Fenster sind in Kunststoff und Holz ausgeführt mit 2-fach Verglasung. Neuer Durchlauferhitzer für das Bad. Im Jahre 2018 wurden neue Fensterbänke und auch eine neue Küche eingebaut.
Die Böden sind in Laminat und Fliesen ausgeführt. Elektroheizung und Infrarotpaneele.
Ebenfalls besteht eine Leitung für Festnetz- bzw. Internetanschluss.

Gliederung der Wohnung:
-Vorraum
-Bad mit Wanne und WC und Durchlauferhitzer
-Küche-Wohnen-Essen mit Ausgang zur Südterrasse
-1 Schlafzimmer

Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal)

Die Innerkrems wird auch gerne als „Kleinkanada“ bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten).
Beginn der Nockalmstraße, eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von ca. 34 km, ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur „Teufelsbrücke“ am Fuße der Turracher Höhe.

30 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg. Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei).
90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach
60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt