Haus in Millstatt zu kaufen - 1676/2832

Villa mit herrlichem, unverbaubarem See- und Bergblick

Die Villa mit Stil -
Die Villa mit Stil
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19
Luxus

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
304 m²5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
5
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
852 m²
Wohnfläche
304 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
VOLL
Parkplatz
5
Garage
2
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

DIE SCHÖNSTEN AUGENBLICKE IM LEBEN……

…sind jene, in denen das Herz aus Freude und nicht aus Gewohnheit schlägt.

Grenzen fallen. Ansprüche steigen. Das Leben wird bunter. Und Wohnen ist heute mehr denn je ein Teil der Selbstverwirklichung - mit der Villa wurde ein kraftvolles Statement für den klassischen Villenstil am Millstätter See geschaffen. Zeitlose Schönheit in beeindruckender Seenlandschaft bestimmt ihren Charakter. Großzügig in der Ausstrahlung und elegant in jeder Hinsicht. Die gute Harmonie zwischen Architektur und Natur wird durch den Standort am Sonnenhang des Millstätter Sees noch unterstrichen. Ein herrlicher, unverbaubarer Panoramablick über See und Berge bietet besondere Naturschauspiele.
Das Raumkonzept auf 304 m² Wohnnutzfläche ist äußerst vielfältig, geschaffen für Familie und Freunde. Sonnendurchflutete Wohnbereiche, perfekt ausgestattete Küche und Zimmer.

Auf dem 852 m² großen Areal wurde ein wundervoller Garten angelegt mit schattenspendenden Bäumen, Blütensträuchern, Rosen – ein Kunstwerk für sich, mit gepflasterten Rundwegen und einem Aussichtsplatz für Genuss und Entspannung.

Die Villa, die ursprünglich eine Fremdenpension war, wurde 1998 zu 95% neu errichtet und dies ausschließlich durch lokale Fachfirmen. Die Ausführung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die stimmige Gesamterscheinung in einem eleganten, bewusst dezent gehaltenen Villenstil hat eine besondere Ausstrahlung. Das gelungene Raumkonzept der Immobilie wird durch perfekt ausgeführte Bau- und Innenausstattungen unterstrichen. In allen Bereichen und Baudetails wurden hohe Maßstäbe angelegt und mit Professionalität und Fingerspitzengefühl verwirklicht. Auch Wohnfläche und Gesamtgröße des Hauses sind äußerst attraktiv. Zu beachten sind die Holz-Glas- Konstruktionen, die Wintergartenvorbauten und Terrassengestaltungen, die auch als optische Stilelemente den besonderen Stil des Hauses prägen. Die Energiekosten sind aufgrund des Heizsystems mit differenzierten Steuerungsmöglichkeiten sehr niedrig und in bestem Sinne optimiert.
Die äußerst bemerkenswerte, harmonisch-kreative Gartenanlage ergibt in jeder Hinsicht eine Öffnung der Wohn- und Lebensbereiche nach Außen unter Berücksichtigung optimaler Sichtachsen auf die See- und Berglandschaft.

Das Grundstück befindet sich in exklusiver Premium-Hanglage in den westlichen Bereichen von Millstatt, welche sonnige Wohngebiete mit ausgezeichneter Aussicht auf die weite Beckenlandschaft des Millstätter Sees und das Bergpanorama umfassen. Der Millstätter See ist in einigen Fahrminuten zu erreichen. Leben und See-Erleben bieten hier in jeder Hinsicht eine eigene Dimension.

Standort und Region:

Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht!
Das SeeErleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren!

Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- und Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region.

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