Haus in Lind im Drautal zu kaufen - 1676/2829

Die Liegenschaft befindet sich in Lind im Drautal direkt an der gut befahrenen Drautalstraße B100.

Mehrparteienhaus/Gastlokal:
Im EG befinden sich ein Lokal (Platzhirsch), eine Mietwohnung und im nördlichen eingeschossigen Teil ein ehemalig Gewerblich genutzter, derzeit jedoch ungenutzter Bereich.
Im OG sind 3 Mietwohnungen die derzeit auch ganzjährig vermietet sind.
Im DG befinden sich 2 Mietwohnungen und ein Waschraum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat ein gedecktes Krüppelwalmdach sowie ein Flachdach im nördlich eingeschossigen Baukörper.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt per Zentralheizung über einen Ölbrenner und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Das anfallende Regenwässer wird auf Eigengrund zur Versickerung gebracht. Die Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, ein Anschluss an das Gemeindewasserleitungsnetz ist laut Eigentümer vorhanden. Die Müllabfuhr erfolgt durch die Gemeinde, die Stromversorgung durch das örtliche EVU.

Nebengebäude/ Werkstatt/ Garagennutzung:
Das Gebäude wurde ca. 2005 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem noch nicht genutzten Dachgeschoß.
Die Liegenschaft ist von Osten über öffentliche Flächen erschlossen. Im Süden und Osten sind befestigte Stellflächen vorhanden. Das Erdgeschoß ist von Süden und Westen erschlossen.
Die Beheizung von Teilen des EG erfolgt per Holzheizungsanlage, die restliche Fläche ist nicht beheizt. Im Norden befindet sich noch ein kleines, eingeschossiges Nebengebäude, das als Lager genutzt wird.
Das große Gebäude wäre auf jeden Fall für Unternehmen interessant. Man könnte es als große Lagerhalle aber auch als Garagen nutzen.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.044 m², wovon 2.884 m² als Bauland Dorfgebiet gewidmet sind.

Umgebung:
Durch das Gemeindegebiet führen die Drautal Straße (B 100), welche die Hauptverbindung zwischen Spittal/Drau und Lienz ist, sowie die Drautalbahn (Bahnhof Kleblach-Lind, bedient durch die S-Bahn Linie S1 der S-Bahn Kärnten). Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt.
Durch die Lage in Lind im Drautal genießen Sie zum einen am ländliche Idylle, zum anderen haben Sie nur wenige Minuten Fahrzeit zu Kindergarten, Schulen und Geschäften.