Wohnung in Dellach zu kaufen - 1676/2827

Neubauwohnungen - Dellach im Drautal

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Dertnig

Daniel Dertnig

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²4.5 EUR 180.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
110 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
100 m²
Baujahr
2023
Verfügbar
Dez. 2023

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 180.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 100,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Hier ist eine Wohnanlage mit 9 Wohnungen geplant.
Die Wohnungsgrößen sind zwischen 50-110 m² angedacht.
Die Einheiten variieren zwischen 1-3 Schlafzimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder einer sonnigen Terrasse.
Ihr Auto steht in einem überdachten Carport, welches auf Wunsch mit einem Stromanschluss für Elektroautos ausgestattet werden kann.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über W-LAN.
Auf Wunsch kann Ihre Raumtemperatur auch über das Smartphone gesteuert werden.
Beheizt werden alle Räume über die Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe (OCHSNER).
Alle Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Fertigstellung ist im Dez. 2023 vorgesehen.

Lageinformation
Dellach im Drautal liegt im Drautal etwa auf halber Strecke zwischen Lienz und Spittal, eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und der Kreuzeckgruppe der Hohen Tauern im Norden.

Entfernungen
Zu Fuß:
•Einkaufen ca. 3 min.
•Wirtshausca. 3 min.
•Tennis:ca. 5 min.
•Schwimmbad:ca. 12 min.
•Arzt: ca. 10 min.
Mit Auto:
•Lienz:ca. 28 min.
•Spittal:ca. 35 min.
•Weißensee:ca. 27 min.

Bau-Details
Isolier-Ziegel: Isospan N20
Isolierung: 16 cm EPS-Fassadendämmplatte
Keller:25 cm Stahlbeton
Lift: Thyssen Krupp
Wärmepumpe:Ochsner
Dach:Tondacheindeckung
Energiewerte:HWB: 44 (B), fGEE: 0,63 (A+)

Ihre Wünsche
Gerne werden Ihre Wünsche berücksichtigt und bestmöglich umgesetzt, damit Sie lange Freude mit der neuen Wohnung haben.

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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